Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

Legebuorren 97

8525GX Langweer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

Legebuorren 97 Langweer
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op prachtige locatie, in ruim opgezette waterrijke wijk, mét vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze riante hoekwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming, kunststof kozijnen en een ruime tuin. Naast dat de woning instapklaar, modern en in uitstekende staat verkeerd is natuurlijk het weidse landelijke uitzicht wat deze woning extra pluspunten geeft. De landelijke en waterrijke omgeving trekt veel weidevogels, ook roofvogels en hazen komen regelmatig voorbij, dat uitzicht verveelt nooit! Deze woning heeft als enige woning in de buurt een dakkapel aan de achterzijde waardoor er ruimere slaapkamers zijn gecreëerd, ook de zolder is ruim en een prima 4e slaapkamer. In de wijk is een speeltuin, voldoende parkeergelegenheid en heb je een bootje dan kun je vanuit het vaarwater wat eindigt in de straat zo de Langweerder Wielen op varen. Kortom een prachtige instapklare gezinswoning op toplocatie in gewilde wijk, wat wil je nog meer. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur, we komen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en ruime inbouwkast, links van de hal bevindt zich de Z-vormige woonkamer, deze is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, al zittend aan de eetkamertafel geniet je van het uitzicht, heerlijk toch. De open keuken is modern en uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens loopdeur naar de aangebouwde garage en deur naar de oprit, de zogenaamde achterdeur, en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is ca. 6,60x3,10 m. en heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping en de riante achtertuin met weids uitzicht over de landerijen en diverse terrassen om van dit uitzicht te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De prachtige wenteltrap brengt ons naar de 2e verdieping, een prima ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval door de 2 grote dakramen, tevens voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 2008 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren afgewerkt met laminaat en plavuizen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de gehele begane grond vloerverwarming, inclusief de badkamer op de verdieping. De HR-combiketel is van 2018 en eigendom. Er is glasvezel aanwezig. De Legebuorren 97 in het kort: - riante hoekwoning - aangebouwde garage - vrij landelijk uitzicht - 368 m² perceeloppervlakte - 118 m² woonoppervlakte - bouwjaar 2008 - energielabel A - vloerverwarming - 4 slaapkamers - in uitstekende staat - ruime tuin - grote dakkapel - waterrijke ruim opgezette wijk - instapklaar Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder. Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer. In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc. Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang. Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8525

Google Maps

Langweer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langweer

Woon- en buurtcijfers in Langweer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langweer. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langweer
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langweer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langweer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.770

Bedrijvigheid in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langweer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langweer.

Veelgestelde vragen over wonen in Langweer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Langweer

Bekijk meer woningen in deze plaats.