Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bijstra

Legebuorren 97

8525GX Langweer • Fryslân

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.381

Galería de fotos

Legebuorren 97 Langweer
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op prachtige locatie, in ruim opgezette waterrijke wijk, mét vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze riante hoekwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming, kunststof kozijnen en een ruime tuin. Naast dat de woning instapklaar, modern en in uitstekende staat verkeerd is natuurlijk het weidse landelijke uitzicht wat deze woning extra pluspunten geeft. De landelijke en waterrijke omgeving trekt veel weidevogels, ook roofvogels en hazen komen regelmatig voorbij, dat uitzicht verveelt nooit! Deze woning heeft als enige woning in de buurt een dakkapel aan de achterzijde waardoor er ruimere slaapkamers zijn gecreëerd, ook de zolder is ruim en een prima 4e slaapkamer. In de wijk is een speeltuin, voldoende parkeergelegenheid en heb je een bootje dan kun je vanuit het vaarwater wat eindigt in de straat zo de Langweerder Wielen op varen. Kortom een prachtige instapklare gezinswoning op toplocatie in gewilde wijk, wat wil je nog meer. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur, we komen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en ruime inbouwkast, links van de hal bevindt zich de Z-vormige woonkamer, deze is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, al zittend aan de eetkamertafel geniet je van het uitzicht, heerlijk toch. De open keuken is modern en uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens loopdeur naar de aangebouwde garage en deur naar de oprit, de zogenaamde achterdeur, en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is ca. 6,60x3,10 m. en heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping en de riante achtertuin met weids uitzicht over de landerijen en diverse terrassen om van dit uitzicht te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De prachtige wenteltrap brengt ons naar de 2e verdieping, een prima ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval door de 2 grote dakramen, tevens voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 2008 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren afgewerkt met laminaat en plavuizen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de gehele begane grond vloerverwarming, inclusief de badkamer op de verdieping. De HR-combiketel is van 2018 en eigendom. Er is glasvezel aanwezig. De Legebuorren 97 in het kort: - riante hoekwoning - aangebouwde garage - vrij landelijk uitzicht - 368 m² perceeloppervlakte - 118 m² woonoppervlakte - bouwjaar 2008 - energielabel A - vloerverwarming - 4 slaapkamers - in uitstekende staat - ruime tuin - grote dakkapel - waterrijke ruim opgezette wijk - instapklaar Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder. Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer. In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc. Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang. Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8525

Mapas de Google

Langweer en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Langweer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langweer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langweer. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langweer
Año Inhabitantes
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langweer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

159

Etiqueta A

136

Etiqueta C

101

Etiqueta G

96

Etiqueta D

56

Etiqueta F

35

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langweer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 1.770

Actividad empresarial en Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langweer
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langweer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langweer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Langweer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.