Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Eemnesserweg 39

1251NB Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.287

Galerie de photos

Eemnesserweg 39 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl en comfort op een toplocatie in Laren – deze helft van een dubbele villa heeft het allemaal! Met een woonoppervlakte van circa 164 m², vier slaapkamers, Energielabel A en een zonnige voor- én achtertuin biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte, comfort en sfeer. De woning is recent met veel oog voor detail gerenoveerd en straalt een bijzonder warme en uitnodigende ambiance uit. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en een eigentijdse afwerking zorgen voor een instapklare woning waar u zich direct thuis voelt. INDELING Begane grond: Entree, binnenkomst in de hal met garderobe. Trap naar eerste verdieping, toegang tot de geïsoleerde kelderkast, meterkast, aparte wc en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met, een gashaard, inbouwkast en de luxe vernieuwde open keuken welke is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van vloerverwarming en geeft via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Via de keuken toegang naar de compleet gerenoveerde garage die nu is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/ droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang naar de inloopkast, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Gerenoveerde badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel met verwarmde spiegel, wc en inloopdouche. Twee slaapkamers waaronder een ruime master bedroom en slaapkamer voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping: via vaste trap naar de zolder verdieping. Hier bevinden zich eveneens aansluitingen voor wasmachine / droger, Cv ketel (Intergas compact HRE uit 2019) en toegang naar de vierde slaapkamer. De knieschotten bieden veel opbergruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Gelegen in het karakteristieke Laren bevindt deze woning zich in een populaire en groene woonomgeving. Laren staat bekend om zijn charmante dorpskern, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, goede restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast biedt het oude Kunstenaars dorp een rijk cultureel leven met onder andere galerieën en het bekende Singer Laren. Op korte afstand liggen uitgestrekte heidevelden en bossen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A1 en A27, zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel en eenvoudig te bereiken. Ook het nabijgelegen Hilversum biedt een treinstation met directe verbindingen naar diverse grote steden. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld is. KENMERKEN - Recent gerenoveerde en turn key helft van een dubbele villa - Gelegen op een prachtige locatie nabij het bruisende centrum van Laren - Heerlijke familiewoning van ca. 164 m², met 4 slaapkamers - Moderne open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur - Ruime zonnige voor- en achtertuin - Gelegen op een perceel van ca. 500 m², met elektrisch hek - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 3 auto’s - Bouwjaar 1957 - Energielabel A - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Voor een bezichtiging van deze sfeervolle helft van een dubbele villa gelegen op een toplocatie in Laren kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons kantoor in Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
501 m²
Contenu
593 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.