Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

Ericaweg 23

1251WJ Laren • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ericaweg 23 Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle instapklare hoekwoning met Guesthouse in hartje Laren! Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Laren én dichtbij scholen, sportvelden en prachtige natuurgebieden, staat deze volledig verbouwde, instapklare hoekwoning met eigen oprit die plek biedt voor meerdere auto's. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een moderne Guesthouse – perfect als kantoor aan huis, chillruimte voor de kids of woonplek voor een au pair of ouder kind. Indeling begane grond: Via de entree met toilet en meterkast kom je binnen in de sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer afgewerkt met een parket vloer. De open ruimte loopt door naar de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde achtertuin. Guesthouse in de tuin: Achter in de tuin staat een modern, volledig verbouwd guesthouse (2017), voorzien van een eigen woonkamer, vide als slaapgelegenheid is bereikbaar via vlizotrap, badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. De Guesthouse beschikt over een eigen meterkast en cv ketel. De multifunctionele stahoge kelder biedt voldoende plek voor bergingsruimte of bijvoorbeeld een gym. Een fantastische plek voor logees, een studerend kind of als werkruimte aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de overloop is tevens de wasmachine en drogeropstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 4e slaapkamer met dakraam. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd in 2025. De achtertuin met achterom en sproei installatie ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Met het Guesthouse in de tuin is het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook om te werken of te ontspannen. Bijzonderheden: - Zonnige en vrij gelegen achtertuin - Uitgebouwde woonkeuken - Perfect onderhouden en instapklaar - Compleet en modern guesthouse met eigen voorzieningen - Gelegen in een rustige, gezellige straat met jaren '30 woningen - Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Laren

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.