Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Ericaweg 23

1251WJ Laren • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ericaweg 23 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle instapklare hoekwoning met Guesthouse in hartje Laren! Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Laren én dichtbij scholen, sportvelden en prachtige natuurgebieden, staat deze volledig verbouwde, instapklare hoekwoning met eigen oprit die plek biedt voor meerdere auto's. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een moderne Guesthouse – perfect als kantoor aan huis, chillruimte voor de kids of woonplek voor een au pair of ouder kind. Indeling begane grond: Via de entree met toilet en meterkast kom je binnen in de sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer afgewerkt met een parket vloer. De open ruimte loopt door naar de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde achtertuin. Guesthouse in de tuin: Achter in de tuin staat een modern, volledig verbouwd guesthouse (2017), voorzien van een eigen woonkamer, vide als slaapgelegenheid is bereikbaar via vlizotrap, badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. De Guesthouse beschikt over een eigen meterkast en cv ketel. De multifunctionele stahoge kelder biedt voldoende plek voor bergingsruimte of bijvoorbeeld een gym. Een fantastische plek voor logees, een studerend kind of als werkruimte aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de overloop is tevens de wasmachine en drogeropstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 4e slaapkamer met dakraam. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd in 2025. De achtertuin met achterom en sproei installatie ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Met het Guesthouse in de tuin is het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook om te werken of te ontspannen. Bijzonderheden: - Zonnige en vrij gelegen achtertuin - Uitgebouwde woonkeuken - Perfect onderhouden en instapklaar - Compleet en modern guesthouse met eigen voorzieningen - Gelegen in een rustige, gezellige straat met jaren '30 woningen - Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Laren

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.