Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Zijtak 28

1251RS Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.098.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810

2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.121.810

Kaufpreis /m²: € 8.446

Fotoalbum

Zijtak 28 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en rustige locatie, op loopafstand van het geliefde centrum van Laren en uitgestrekte natuurgebieden, ligt deze charmante helft van een dubbele woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1927 en recent gemoderniseerd én uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en bovenal lichte leefomgeving is ontstaan, met behoud van het karakteristieke karakter maar perfect afgestemd op hedendaags wooncomfort. Wat direct opvalt, is de royale uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde: een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken en berging met directe toegang tot de tuin. De woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde treft u een lichte en sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance. De woning beschikt daarnaast over een zeer royale, volledig onderkelderde ruimte (stahoogte), verdeeld over maar liefst vier vertrekken – ideaal als werkruimte, hobbyruimte, wijnkelder of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een vernieuwde dakkapel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met prettig daglicht, dankzij een eveneens vernieuwde dakkapel, en een separate stookruimte. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Door de gunstige ligging en is er altijd een plek in de zon te vinden en geniet u hier tot in de avonduren van rust en privacy. De ligging maakt het geheel compleet: een rustige, groene straat, op korte afstand van scholen, heide en uitvalswegen (A1 en A27). Binnen enkele minuten fietsen staat u op de Brink van Laren, bekend om zijn levendige sfeer met winkels, horeca, evenementen en het Singer Laren. Bijzonderheden: • Recent gerenoveerd en uitgebouwd • Royale, tuingerichte woonkeuken en bijkeuken met vloerverwarming en separaat gelegen woonkamer • 3 slaapkamers • Volledig onderkelderd (stahoogte, 4 ruimtes) • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen op toplocatie nabij centrum en natuurgebieden Een ideale combinatie van karakter, ruimte, licht en modern wooncomfort op één van de meest geliefde locaties van Laren. Bezichtiging meer dan waard!

Hypothek berekenen

€ 1.098.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810

2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.121.810

3,04%

Jährlich

%

€ 54.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.098.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.