Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Graafland 16

1251NJ Laren • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Laren

Galerie de photos

Graafland 16 Laren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht wonen op een toplocatie in Laren! Aan de geliefde Graafland staat deze charmante, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage. De woning is uitstekend onderhouden en ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie – op loopafstand van bosrijke natuur en diverse sportfaciliteiten zoals een sporthal, zwembad, tennisclub en hockeyvelden. Het gezellige dorpshart van Laren is binnen drie minuten met de fiets bereikbaar, en ook de uitvalswegen A27 en A1 zijn dichtbij. Buitenleven met volop privacy Het huis beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een carport, een fraai aangelegde voortuin met optimale privacy én een zonnige, royale achtertuin. Hier geniet u de hele dag van zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. De sfeervolle veranda maakt het buitenleven compleet – zelfs bij minder weer een heerlijke plek om te vertoeven. Een warm en comfortabel thuis. Met een woonoppervlakte van 127 m² op een royaal perceel van 340 m² biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1955 en in de loop der jaren liefdevol bewoond en gemoderniseerd. Indeling Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische kelderkast. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De eikenhouten vloer, het glas-in-loodraam aan de voorzijde en inbouw houtkachel (gloednieuw) zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De halfopen keuken (2022) is modern en van alle gemakken voorzien. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met prachtig glas-in-loodraam leidt naar drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolder met nokverhoging en een brede dakkapel. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en een voorzolder met veel bergruimte. Buitenruimte: De royale voor- en achtertuin bieden volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Met zonnige én schaduwrijke plekken is het hier op elk moment van de dag heerlijk toeven. De veranda maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 127 m² * Perceeloppervlakte: 340 m² * Bouwjaar: 1955 * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt * Op fietsafstand van centrum en supermarkt * Uitstekende bereikbaarheid (nabij A27 en A1) * CV-ketel 2025 * Houtkachel 2025 * Energielabel C (bepaald voor plaatsing zonnepanelen en CV-ketel) * Voorzien van zonnepanelen Enthousiast geworden? Deze fijne woning moet u van binnen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u Graafland 16 graag persoonlijk zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 922.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 942.800

3,04%

Annuellement

%

€ 46.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 922.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.