Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Oosterend 1 a

1251HM Laren • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Laren

Galerie de photos

Oosterend 1 a Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paardenburg Laren het prachtige Laren is een zeldzame bouwkavel beschikbaar gekomen. Het perceel, bekend als Paardenburg, biedt een zeldzame kans om op één van de meest gewilde plekken van het Gooi vanaf de basis een villa te realiseren. VRIJHEID OM VANAF NUL TE BEGINNEN Wat deze plek vooral bijzonder maakt, is dat er geen vast ontwerp ligt. Geen bestaande woning, geen standaard plan, alles begint hier bij nul. Dat betekent dat je de ruimte krijgt om een huis te laten ontwerpen dat volledig aansluit op hoe je wilt wonen. Juist dat spreekt een specifieke doelgroep aan: mensen die niet op zoek zijn naar “nog een mooie villa”, maar naar iets dat echt eigen voelt. Maatwerk, architectuur en een lange termijn visie spelen hier een grotere rol dan snelle keuzes of kant-en-klare oplossingen. RUST, GROEN EN TOCH CENTRAAL Het perceel ligt verscholen in een groene, lommerrijke omgeving met volwassen bomen en veel privacy. Tegelijkertijd zit je op korte afstand van het centrum van Laren, met restaurants, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Die combinatie zie je niet vaak. Rust en ruimte, zonder dat je afgelegen zit, en precies dat maakt dit soort plekken in het Gooi zo gewild. BOUWEN BINNEN DUIDELIJKE KADERS De locatie valt binnen beschermd dorpsgezicht, wat betekent dat er regels gelden voor wat er gebouwd mag worden. Denk aan bouwhoogte, verhoudingen en hoe een woning in de omgeving past. Dat klinkt misschien beperkend, maar in de praktijk valt dat mee. De richtlijnen zorgen vooral voor samenhang, terwijl er nog steeds genoeg ruimte is om iets eigentijds neer te zetten. VOORBEELDEN OM HET PLAATJE COMPLEET TE MAKEN Om een beeld te geven van wat er mogelijk is, zijn er al volumestudies en conceptschetsen gemaakt. Die laten zien hoe een woning van formaat in het landschap kan worden geplaatst, met aandacht voor licht, zichtlijnen en de verbinding met buiten. Ook geven ze ideeën voor extra elementen zoals een bijgebouw, terrassen of een tuin die echt onderdeel wordt van het geheel. ZELDZAAM, OOK VOOR HET GOOI Vrijstaande bouwkavels van dit formaat op deze locatie zijn schaars. Zeker in een gebied als het Gooi, waar de meeste plekken al lang zijn ingevuld. Juist die schaarste, gecombineerd met de beschermde status van de omgeving, maakt het interessant, niet alleen als woonplek, maar ook als investering op de lange termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 6.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 131.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 130.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.631.850

3,04%

Annuellement

%

€ 325.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 6.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
11142 m²

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.