Aller directement au contenu
Logo de AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Spinnewiel 21

1251DA Laren • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.182

Galerie de photos

Spinnewiel 21 Laren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoogte in het hart van Laren Op de tweede en tevens bovenste verdieping van het gebouw, en gelegen op de hoek, bevindt zich dit karaktervolle appartement. Een fijne plek waar licht, hoogte en een slimme indeling samenkomen. Midden in het centrum van Laren, met de Brink, winkels en horeca op loopafstand, terwijl je thuis juist rust en privacy ervaart. De hoekligging geeft het appartement een prettige openheid. Het balkon ligt aan de zijkant, waardoor de woonkamer logisch en ruim is ingedeeld. De fraaie plafondhoogte, het schuine dak, de zichtbare balken en de dakramen zorgen voor een lichte en eigen sfeer. Vanuit een van de dakramen kijk je richting de Brink, een typisch Larens detail dat het geheel extra charme geeft. Over een deel van het appartement is een bergvliering aanwezig, een fijne extra plek voor spullen die je wel wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. Indeling Via de overdekte entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe, een bergkast met cv-opstelling, een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken is speels ingedeeld en geniet van veel daglicht. De keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de living is er toegang tot het balkon, een rustige plek om even buiten te zitten terwijl het dorpsleven zich op korte afstand afspeelt. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde wardrobe. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan binnen het bestaande woonoppervlak eenvoudig een werkplek of tweede slaapkamer creëren door een deel van de woonkamer af te scheiden. De indeling leent zich hier goed voor, zonder dat dit afbreuk doet aan het gevoel van ruimte en licht. Op de begane grond is een eigen berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op het gezamenlijke openbare parkeerterrein bij het gebouw. Bijzonderheden - Gelegen op de tweede en bovenste verdieping - Hoekligging - Prettige plafondhoogte en karakteristieke dakconstructie - Bergvliering over een deel van het appartement - Mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of tweede slaapkamer binnen het bestaande woonoppervlak - Eigen berging op de begane grond - Servicekosten € 136,40 per maand Een appartement voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, licht en een slimme indeling. Hier woon je midden in Laren, met alles dichtbij en toch helemaal voor jezelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC plus HR107 ketel VHR25/32/CS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.