Direkt zum Inhalt
Logo von AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Spinnewiel 21

1251DA Laren • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.182

Fotoalbum

Spinnewiel 21 Laren
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte in het hart van Laren Op de tweede en tevens bovenste verdieping van het gebouw, en gelegen op de hoek, bevindt zich dit karaktervolle appartement. Een fijne plek waar licht, hoogte en een slimme indeling samenkomen. Midden in het centrum van Laren, met de Brink, winkels en horeca op loopafstand, terwijl je thuis juist rust en privacy ervaart. De hoekligging geeft het appartement een prettige openheid. Het balkon ligt aan de zijkant, waardoor de woonkamer logisch en ruim is ingedeeld. De fraaie plafondhoogte, het schuine dak, de zichtbare balken en de dakramen zorgen voor een lichte en eigen sfeer. Vanuit een van de dakramen kijk je richting de Brink, een typisch Larens detail dat het geheel extra charme geeft. Over een deel van het appartement is een bergvliering aanwezig, een fijne extra plek voor spullen die je wel wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. Indeling Via de overdekte entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe, een bergkast met cv-opstelling, een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken is speels ingedeeld en geniet van veel daglicht. De keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de living is er toegang tot het balkon, een rustige plek om even buiten te zitten terwijl het dorpsleven zich op korte afstand afspeelt. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde wardrobe. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan binnen het bestaande woonoppervlak eenvoudig een werkplek of tweede slaapkamer creëren door een deel van de woonkamer af te scheiden. De indeling leent zich hier goed voor, zonder dat dit afbreuk doet aan het gevoel van ruimte en licht. Op de begane grond is een eigen berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op het gezamenlijke openbare parkeerterrein bij het gebouw. Bijzonderheden - Gelegen op de tweede en bovenste verdieping - Hoekligging - Prettige plafondhoogte en karakteristieke dakconstructie - Bergvliering over een deel van het appartement - Mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of tweede slaapkamer binnen het bestaande woonoppervlak - Eigen berging op de begane grond - Servicekosten € 136,40 per maand Een appartement voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, licht en een slimme indeling. Hier woon je midden in Laren, met alles dichtbij en toch helemaal voor jezelf.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC plus HR107 ketel VHR25/32/CS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.