Jump to content
Logo of AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Spinnewiel 21

1251DA Laren • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.182

Photo Gallery

Spinnewiel 21 Laren
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte in het hart van Laren Op de tweede en tevens bovenste verdieping van het gebouw, en gelegen op de hoek, bevindt zich dit karaktervolle appartement. Een fijne plek waar licht, hoogte en een slimme indeling samenkomen. Midden in het centrum van Laren, met de Brink, winkels en horeca op loopafstand, terwijl je thuis juist rust en privacy ervaart. De hoekligging geeft het appartement een prettige openheid. Het balkon ligt aan de zijkant, waardoor de woonkamer logisch en ruim is ingedeeld. De fraaie plafondhoogte, het schuine dak, de zichtbare balken en de dakramen zorgen voor een lichte en eigen sfeer. Vanuit een van de dakramen kijk je richting de Brink, een typisch Larens detail dat het geheel extra charme geeft. Over een deel van het appartement is een bergvliering aanwezig, een fijne extra plek voor spullen die je wel wilt bewaren maar niet dagelijks nodig hebt. Indeling Via de overdekte entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe, een bergkast met cv-opstelling, een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken is speels ingedeeld en geniet van veel daglicht. De keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de living is er toegang tot het balkon, een rustige plek om even buiten te zitten terwijl het dorpsleven zich op korte afstand afspeelt. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde wardrobe. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan binnen het bestaande woonoppervlak eenvoudig een werkplek of tweede slaapkamer creëren door een deel van de woonkamer af te scheiden. De indeling leent zich hier goed voor, zonder dat dit afbreuk doet aan het gevoel van ruimte en licht. Op de begane grond is een eigen berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op het gezamenlijke openbare parkeerterrein bij het gebouw. Bijzonderheden - Gelegen op de tweede en bovenste verdieping - Hoekligging - Prettige plafondhoogte en karakteristieke dakconstructie - Bergvliering over een deel van het appartement - Mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of tweede slaapkamer binnen het bestaande woonoppervlak - Eigen berging op de begane grond - Servicekosten € 136,40 per maand Een appartement voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, licht en een slimme indeling. Hier woon je midden in Laren, met alles dichtbij en toch helemaal voor jezelf.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC plus HR107 ketel VHR25/32/CS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.