Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

't Paadje 28

1251RJ Laren • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.678

Galerie de photos

't Paadje 28 Laren
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde en rustige straat gelegen, staat deze sfeervolle jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis met zonnige achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw, inclusief een eigen studio – perfect als kantoor/atelier/B&B of guesthouse te gebruiken. Deze heerlijke energiezuinige woning combineert het beste van toen met het comfort van nu en ligt op loopafstand van het Larense centrum en de Postiljonheide van het Goois Natuurreservaat. Indeling begane grond: De entree met hal, trap naar verdieping, kelderkast en toiletruimte leidt naar de lichte woon/eetkamer met erker, afgewerkt met een eikenhouten vloer, een hardstenen schouw met gashaard en een schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde open keuken (2021) met kookeiland is voorzien van vloerverwarming, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur met onder andere een Quooker en inductiekookplaat. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is aanwezig. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee grote slaapkamers, beide met vaste kastruimte en airconditioning, waarvan één met balkon. Daarnaast een derde kamer, nu in gebruik als inloopkast en een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Deur vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte, bergvliering, cv ketel (2021), eventueel was/droger opstelling mogelijk en toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. Het bijgebouw: Een in 2017 gebouwd, volledig geïsoleerd bijgebouw met eigen ingang, cv ketel, airconditioning, 2 dakramen, vloerverwarming en 15 zonnepanelen op het dak. Via de entree en/of zijdeur is er een ruime praktische wasruimte/bijkeuken, met vaste kastenwand, cv ketel (2017) en toegang tot de studio. Deze ruimte is uitgerust met een moderne keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het westen is een oase van rust en via de tuindeur aan de linkerkant van het huis bereikbaar. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra. Aan de voorkant een ruime oprit voor de auto. Bijzonderheden: -Charmant woonhuis met oude stijlkenmerken en multifunctioneel bijgebouw -Woonoppervlakte ca. 150 m2 (incl. bijgebouw ca. 37 m2) -Perceel van 256 m² -15 zonnepanelen -Airconditioning in 2 slaapkamers en bijgebouw -Voorzien van HR isolatieglas, dak-, spouw- en vloerisolatie (lage maandlasten) -Bijgebouw in 2017 volledig nieuw gebouwd -Keukenuitbouw in 2021 gebouwd -Inzage bouwkundig rapport mogelijk -Dak vernieuwd in 2006

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.