Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

't Paadje 28

1251RJ Laren • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.678

Photo Gallery

't Paadje 28 Laren
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In een gewilde en rustige straat gelegen, staat deze sfeervolle jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis met zonnige achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw, inclusief een eigen studio – perfect als kantoor/atelier/B&B of guesthouse te gebruiken. Deze heerlijke energiezuinige woning combineert het beste van toen met het comfort van nu en ligt op loopafstand van het Larense centrum en de Postiljonheide van het Goois Natuurreservaat. Indeling begane grond: De entree met hal, trap naar verdieping, kelderkast en toiletruimte leidt naar de lichte woon/eetkamer met erker, afgewerkt met een eikenhouten vloer, een hardstenen schouw met gashaard en een schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde open keuken (2021) met kookeiland is voorzien van vloerverwarming, een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur met onder andere een Quooker en inductiekookplaat. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is aanwezig. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee grote slaapkamers, beide met vaste kastruimte en airconditioning, waarvan één met balkon. Daarnaast een derde kamer, nu in gebruik als inloopkast en een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Deur vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte, bergvliering, cv ketel (2021), eventueel was/droger opstelling mogelijk en toegang tot een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. Het bijgebouw: Een in 2017 gebouwd, volledig geïsoleerd bijgebouw met eigen ingang, cv ketel, airconditioning, 2 dakramen, vloerverwarming en 15 zonnepanelen op het dak. Via de entree en/of zijdeur is er een ruime praktische wasruimte/bijkeuken, met vaste kastenwand, cv ketel (2017) en toegang tot de studio. Deze ruimte is uitgerust met een moderne keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het westen is een oase van rust en via de tuindeur aan de linkerkant van het huis bereikbaar. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra. Aan de voorkant een ruime oprit voor de auto. Bijzonderheden: -Charmant woonhuis met oude stijlkenmerken en multifunctioneel bijgebouw -Woonoppervlakte ca. 150 m2 (incl. bijgebouw ca. 37 m2) -Perceel van 256 m² -15 zonnepanelen -Airconditioning in 2 slaapkamers en bijgebouw -Voorzien van HR isolatieglas, dak-, spouw- en vloerisolatie (lage maandlasten) -Bijgebouw in 2017 volledig nieuw gebouwd -Keukenuitbouw in 2021 gebouwd -Inzage bouwkundig rapport mogelijk -Dak vernieuwd in 2006

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
258 m²
Content
504 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.