Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kerkstraat 21

6988AE Lathum • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Kerkstraat 21 Lathum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kerkstraat 21 – Lathum | Unieke vrijstaande woning met mantelzorgwoning op royaal perceel van 785 m² Aan de Kerkstraat in het gemoedelijke Lathum staat deze bijzondere en veelzijdige woning op een ruim perceel van maar liefst 785 m² eigen grond. Een plek waar ruimte, privacy en flexibiliteit samenkomen – ideaal voor wie wonen en zorgen, werken of samenleven wil combineren. Daarnaast woon je dichtbij de recreatieplassen wat in de zomer een mooie toevoeging geeft aan de omgeving! De hoofdwoning, gebouwd in 1997, is keurig onderhouden en biedt een solide, comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning voelt ruim en licht aan en is met zorg bewoond, wat direct merkbaar is bij binnenkomst. In 2005–2006 is aan de woning een volwaardige mantelzorgwoning / aanleunwoning aangebouwd. Door de dubbele oprit apart van elkaar te bereiken woningen. Deze is destijds gerealiseerd voor de ouders die op hetzelfde terrein hebben gewoond, maar biedt vandaag de dag uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan: • een (mantel)zorgwoning voor ouders of andere familieleden, • een zelfstandig woongedeelte voor kinderen die graag dichtbij maar toch zelfstandig willen wonen, • of een praktijk aan huis, atelier of andere invulling waarbij privacy en zelfstandigheid gewenst zijn. Dankzij deze opzet is de woning uniek in zijn soort en onderscheidt zij zich duidelijk van het reguliere aanbod. Buiten biedt het royale perceel volop ruimte om te genieten van rust en groen, met voldoende afstand tot de omgeving en alle ruimte voor tuinliefhebbers. Kerkstraat 21 is een woning voor mensen die vooruitdenken en waarde hechten aan ruimte, flexibiliteit en een toekomstbestendige woonoplossing. Een huis dat zich aanpast aan de levensfase waarin je je bevindt – nu én later. Indeling Hoofdwoning De entree van de hoofdwoning bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal wordt de ruime en lichte leefruimte bereikt. Deze bestaat uit een royale woonkamer met aangrenzende eethoek en een open keuken in U opstelling uitgevoerd. Dankzij de grote raampartijen is er prettig daglicht en een open verbinding met buiten. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloerafwerking. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de eethoek en woonkamer. De indeling van de begane grond is open en functioneel, lekker veel lichtinval door de vele raampartijen. Mantelzorgwoning / zelfstandige woonruimte De aangebouwde “kangoeroewoning” beschikt over een eigen woonruimte met woonkamer en keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer. Deze woonruimte is zowel intern als extern bereikbaar, wat zorgt voor flexibiliteit en privacy. De badkamer is voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen en grenst aan de slaapkamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woonruimte uitstekend geschikt voor mantelzorg, maar ook voor een zelfstandig inwonend gezinslid, kantoor of praktijk aan huis. Garage en carport Tussen beide woondelen bevindt zich de garage, die eveneens een verbindende functie heeft. Aan de voorzijde is een carport aanwezig, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een keurig onderhouden, groene tuin met volop privacy. Dankzij de ruime opzet en de hoeveelheid groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is rondom de woning gelegen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Duurzaamheid & onderhoud • Dak, gevel en vloer geïsoleerd • Geïsoleerde betonvloer • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Vloerverwarming aanwezig begane grond in beide woningen Maatvoering: Woonoppervlakte: 189,3 m2 Overige inpandige ruimte: 42 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14,4 m2 Externe garage: 28.9 m2 Inhoud beide woningen bij elkaar: 857 m3 Locatie De woning is rustig gelegen aan de Kerkstraat. Binnen enkele autominuten bereik je Arnhem en de snelweg A12 richting Utrecht of Duitsland. Ook de pittoreske stadjes Doesburg, Velp, Rheden en Zevenaar liggen dichtbij. Het dorp Lathum zelf staat bekend om de Lathumse plas en recreatiegebied Rhederlaag met zandstranden en watersportmogelijkheden. Verder ligt natuurgebied de Koppenwaard om de hoek. Hier woon je in het groen, met vrijheid en uitzicht, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Kerkstraat 21 in Lathum is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Een plek waar buitenleven en comfort elkaar versterken – klaar voor een volgende eigenaar die dit unieke geheel naar eigen wens vormgeeft. Meer informatie is te vinden op de website Kerkstraat21.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
785 m²
Contenu
857 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 waren er 1.260 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.