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Meerkoet 56

6988CL Lathum • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.390

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Meerkoet 56 Lathum
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Description

Vrijstaande woning aan het water op Riverparc – Comfortabel en energiezuinig wonen in een groene omgeving Op zoek naar een vrijstaande woning met een prachtige ligging aan de vijverpartij én een gunstig energielabel? Deze charmante woning op het geliefde Riverparc combineert rust, ruimte en duurzaamheid met alle comfort van vrijstaand wonen. Unieke ligging aan de vijverpartij Deze sfeervolle woning (ca. 100 m² woonoppervlakte) staat op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin, grenzend aan een rustgevende vijverpartij. Hier geniet u van ultieme privacy, een groen uitzicht en een dagelijks vakantiegevoel in eigen tuin. Indeling Begane grond: ruime entree met lichtinval, hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Royale woonkamer met een aparte eetkamer. De woonkamer is licht en biedt een directe toegang tot de fraaie tuin. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur en aan sluiting wasapparatuur, hal met ruimte voor de meterkast en cv ketel. 1e verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers. De verzorgde achtertuin beschikt over een overkapping en houten berging. De tuin grenst aan een charmante vijverpartij. Bijzonderheden - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Bouwjaar 1998; - CV installatie van het merk Intergas uit 2015; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Gelegen aan waterpartij; - Parkbijdrage €250,- per jaar. Wonen op Riverparc – wonen tussen water, groen en vrijheid Riverparc is een bijzonder woongebied in de gemeente Zevenaar, prachtig gelegen tussen het Rhederlaag en de Gieseplas. Wat ooit begon als recreatiepark is inmiddels een volwaardige woonwijk met permanente bewoning – geliefd om haar groene karakter, open waterpartijen en ontspannen sfeer. Wat Riverparc zo uniek maakt: • Vrijwel alle woningen liggen aan het water • Groene zones, wandelpaden, eigen strandjes en natuur om de hoek • Jachthaven en watersportmogelijkheden op loopafstand • Actieve bewonersgemeenschap en duurzame initiatieven • Uitstekende bereikbaarheid: Arnhem, Zevenaar en de A12 op korte afstand Kortom: dit is wonen met een vakantiegevoel, elke dag weer. Of u nu houdt van rust en ruimte of van leven aan het water, deze woning op Riverparc biedt het allemaal.

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€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

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Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

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