Aller directement au contenu
Logo de Aarnink Makelaardij en Taxaties

Bergvennenweg 3

7635NJ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 2.978

Galerie de photos

Bergvennenweg 3 Lattrop-Breklenkamp
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te midden van eeuwenoude eiken is deze volumineuze woning op een kavel van maar liefst 9.410 m² gelegen. De woning is ingericht als woning met inwoning, maar biedt tevens de mogelijkheid voor een werkplaats of kantoor aan huis. De ruime kavel geeft u ook de kans op het houden van dieren en dit allemaal in een oase van rust die deze locatie uitstraalt. Op het erf zijn meerdere royale opstallen aanwezig welke geschikt zijn voor verschillende doeleinden. Bergvennenweg 3 is even buiten de kern van Lattrop gelegen, een dorp waar nog een hecht gemeenschapsgevoel heerst. De basisvoorzieningen zijn aanwezig waaronder de lokale bakker, de basisschool en het kultuurhus, daarnaast zijn er verschillende levendige verenigingen zoals de voetbal, de klootschietersvereniging en de carnaval. De overige voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, in de plaatsen Ootmarsum en Denekamp. Meerdere opstallen met verschillende mogelijkheden Kapschuur met een afmeting van circa 16.00 x 9.00 m. Voormalig varkensschuur met een afmeting van circa 5.00 x 12.00 m. Tuffelkelder, circa 4.00 x 5.00 m. Houtopslag, circa 3.00 x 5.00 m. Zoek jij een woning met potentie op een ruime kavel in een landelijke omgeving gelegen, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Bergvennenweg 3: Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer, bijkeuken met achter-portaal, meterkast, toilet en douche. Bergvennenweg 5 (voormalig huisnummer 5): Begane grond: portaal, keuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken met achter-portaal, bijkeuken, toilet, douche en een hobbyruimte. Via de bijkeuken toegang tot de ruime garage en werkplaats. Eerste verdieping Bergvennenweg 3: overloop, badkamer, 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Bergvennenweg 5: beloopbare zolder. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. Bijzonderheden Wonen tussen eeuwenoude eiken Bouwjaar Bergvennenweg 3: 1952, verbouwd in 1979 Bouwjaar Bergvennenweg 5: 1968, verbouwd in 1979 Inhoud 1.730 m³ !! Woonoppervlak 235 m² Inpandige ruimte, garage en werkplaats 107 m² Beloopbare zolder met verschillende mogelijkheden, circa 155 m² Woning is enigszins gedateerd maar goed onderhouden Meerdere opstallen met verschillende mogelijkheden Kapschuur met een afmeting van circa 16.00 x 9.00 m. Voormalig varkensschuur met een afmeting van circa 5.00 x 12.00 m. Tuffelkelder, circa 4.00 x 5.00 m. Houtopslag, circa 3.00 x 5.00 m. Voormalige varkensschuur is ingericht als volière. Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
9410 m²
Contenu
1730 m³
Autre espace intérieur
262 m²
Espace de stockage externe
239 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp sur la carte

Explorez Lattrop-Breklenkamp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lattrop-Breklenkamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lattrop-Breklenkamp. En 2026 étaient 972 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

972

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lattrop-Breklenkamp
Année Résidents
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lattrop-Breklenkamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

106

Étiquette B

87

Étiquette F

46

Étiquette A

42

Étiquette G

42

Étiquette D

36

Étiquette A+++

20

Étiquette E

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lattrop-Breklenkamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.450

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.170

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.480

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.390

Activité dans Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lattrop-Breklenkamp
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lattrop-Breklenkamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lattrop-Breklenkamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Lattrop-Breklenkamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.