Direkt zum Inhalt
Logo von Aarnink Makelaardij en Taxaties

Bergvennenweg 3

7635NJ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 2.978

Fotoalbum

Bergvennenweg 3 Lattrop-Breklenkamp
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van eeuwenoude eiken is deze volumineuze woning op een kavel van maar liefst 9.410 m² gelegen. De woning is ingericht als woning met inwoning, maar biedt tevens de mogelijkheid voor een werkplaats of kantoor aan huis. De ruime kavel geeft u ook de kans op het houden van dieren en dit allemaal in een oase van rust die deze locatie uitstraalt. Op het erf zijn meerdere royale opstallen aanwezig welke geschikt zijn voor verschillende doeleinden. Bergvennenweg 3 is even buiten de kern van Lattrop gelegen, een dorp waar nog een hecht gemeenschapsgevoel heerst. De basisvoorzieningen zijn aanwezig waaronder de lokale bakker, de basisschool en het kultuurhus, daarnaast zijn er verschillende levendige verenigingen zoals de voetbal, de klootschietersvereniging en de carnaval. De overige voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, in de plaatsen Ootmarsum en Denekamp. Meerdere opstallen met verschillende mogelijkheden Kapschuur met een afmeting van circa 16.00 x 9.00 m. Voormalig varkensschuur met een afmeting van circa 5.00 x 12.00 m. Tuffelkelder, circa 4.00 x 5.00 m. Houtopslag, circa 3.00 x 5.00 m. Zoek jij een woning met potentie op een ruime kavel in een landelijke omgeving gelegen, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Bergvennenweg 3: Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer, bijkeuken met achter-portaal, meterkast, toilet en douche. Bergvennenweg 5 (voormalig huisnummer 5): Begane grond: portaal, keuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken met achter-portaal, bijkeuken, toilet, douche en een hobbyruimte. Via de bijkeuken toegang tot de ruime garage en werkplaats. Eerste verdieping Bergvennenweg 3: overloop, badkamer, 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Bergvennenweg 5: beloopbare zolder. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen. Bijzonderheden Wonen tussen eeuwenoude eiken Bouwjaar Bergvennenweg 3: 1952, verbouwd in 1979 Bouwjaar Bergvennenweg 5: 1968, verbouwd in 1979 Inhoud 1.730 m³ !! Woonoppervlak 235 m² Inpandige ruimte, garage en werkplaats 107 m² Beloopbare zolder met verschillende mogelijkheden, circa 155 m² Woning is enigszins gedateerd maar goed onderhouden Meerdere opstallen met verschillende mogelijkheden Kapschuur met een afmeting van circa 16.00 x 9.00 m. Voormalig varkensschuur met een afmeting van circa 5.00 x 12.00 m. Tuffelkelder, circa 4.00 x 5.00 m. Houtopslag, circa 3.00 x 5.00 m. Voormalige varkensschuur is ingericht als volière. Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
9410 m²
Inhalt
1730 m³
Sonstiger Innenraum
262 m²
Externe Berghalle
239 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7635

Google Karten

Lattrop-Breklenkamp auf der Karte

Erkunden Sie Lattrop-Breklenkamp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lattrop-Breklenkamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren da 972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Einwohner
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

42

Bezeichnung D

36

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Strom: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lattrop-Breklenkamp
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lattrop-Breklenkamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lattrop-Breklenkamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Lattrop-Breklenkamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.