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Pastoor Brandtsstraat 9

7635LW Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.158

Fotoalbum

Pastoor Brandtsstraat 9 Lattrop-Breklenkamp
Bild 35
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Beschreibung

De woning op adres Pastoor Brandtsstraat 9 in Lattrop-Breklenkamp is een vrijstaand, recent uitgebouwd huis dat biedt: comfort, ruimte en veel mogelijkheden. De woning is in de afgelopen vijf jaar volledig gemoderniseerd met oog voor kwaliteit en is keurig onderhouden. Aan de achterzijde is het huis royaal vergroot, met extra slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. Er is ook een ruime, geïsoleerde garage met werkbank en toegang tot de tuin. Op de begane grond is een grote leefruimte met woon- en eetkamer, hal, keuken, toilet, aparte badkamer en bijkeuken. Via de carport bereik je direct de tuin, waar er veel privacy is en een verzorgde achtertuin met overkapping en zithoeken. De woning ligt in een rustige wijk van Lattrop-Breklenkamp, dicht bij de basisschool en met makkelijke toegang tot omliggende dorpen. De eerste verdieping heeft vijf multifunctionele kamers, waaronder een luxe badkamer met dubbele spoelkraan en inloopdouche. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en bevat onder andere de cv-ketel. Het perceel is 660 m² groot met twee opritten, waarvan de ene voorzien is van een carport. De woning is ideaal voor levensloopbestendig wonen, met mogelijke inrichting van slaap- en badkamers op de begane grond. De woning, met een woonoppervlak van ca. 177 m², is instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke wijk. Energielabel D, verwarmd met HR-combiketel Remeha Ace uit 2023. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist en in de overeenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
335 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7635

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Wohn- und Viertelzahlen in Lattrop-Breklenkamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren da 972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Einwohner
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

42

Bezeichnung D

36

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Strom: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lattrop-Breklenkamp
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lattrop-Breklenkamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lattrop-Breklenkamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

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