Einwohner
972
Letztes Jahr: 2026
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Verkauft
€ 419.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230
Kaufpreis /m²: € 2.265
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een nette en goed onderhouden gezinswoning die door de jaren heen is uitgebouwd en verrassend veel ruimte en wooncomfort biedt? Dan is dit de woning die de wensen perfect voor jouw kan vervullen! De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren op diverse punten uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is in 1991 de bijkeuken gerealiseerd, gevolgd door een riante kap op de garage in 1996 en een fraaie erker in 2004. Daarnaast is de woning aanzienlijk verduurzaamd: vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (ca. 4.000 kWh). De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Dubbele deuren zorgen hier voor een prettige verbinding met de achtertuin en bovendien is er airconditioning aanwezig. De woning biedt de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren en is daarmee uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een royale kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De situering van het object is gunstig in een verkeersluwe, rustige woonwijk. Lattrop-Breklenkamp is een klein en gezellig dorp in een groene omgeving. Een fijne woonplek voor wie houdt van rust, natuur en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp beschikt over een warme bakker, horecagelegenheden, een basisschool en een actief verenigingsleven. Voor overige dagelijkse voorzieningen liggen Denekamp, het karakteristieke Ootmarsum en de Duitse stad Nordhorn op korte rijafstand. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en bereik je de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de garage, achtertuin en een deur naar de carport. De garage is voorzien van een houtkachel, uitstortgootsteen en vaste kasten. Tevens is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer. Vanuit deze kamer is toegang naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel, vaste kasten en een loopdeur naar een berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een kamer die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de stookruimte. Buiten: De woning beschikt over een lange oprit en een carport. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de bijkeuken en de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eikenhouten overkapping en een tuinschuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 185 m²; * Perceeloppervlak 339 m²; * Inhoud ca. 639 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 - 2014 * Energielabel: B * Woning is instapklaar en door de jaren heen goed onderhouden; * Mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers; * Woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; * Ruime tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Hypothek berekenen
€ 419.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230
2,78%
Jährlich
%
€ 20.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 339 m²
- Inhalt
- 639 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 43 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 144 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Lattrop-Breklenkamp auf der Karte
Erkunden Sie Lattrop-Breklenkamp und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Lattrop-Breklenkamp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren da 972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 490.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
16
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
| 2026 | 972 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 215
0-15: 120
15-25: 125
25-45: 220
45-65: 315
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
106
Bezeichnung B
87
Bezeichnung F
46
Bezeichnung A
42
Bezeichnung G
42
Bezeichnung D
36
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 3.450
Huurwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.170
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.900
Appartement
Gas: 1.100 • Strom: 3.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lattrop-Breklenkamp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lattrop-Breklenkamp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer Häuser in Lattrop-Breklenkamp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 706 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 499.000 k.k.
€ 2.599/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 742 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 660 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 288 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9165 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp
€ 699.000 k.k.
€ 3.426/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 229.900 k.k.
€ 3.331/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pastoor Brandtsstraat 10
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 389.000 k.k.
€ 2.628/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hoonhorst 29
7635NW Lattrop-Breklenkamp
€ 475.000 k.k.
€ 2.065/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 5
