Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Brandkolk 1

7635LZ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 2.265

Galería de fotos

Brandkolk 1 Lattrop-Breklenkamp
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een nette en goed onderhouden gezinswoning die door de jaren heen is uitgebouwd en verrassend veel ruimte en wooncomfort biedt? Dan is dit de woning die de wensen perfect voor jouw kan vervullen! De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren op diverse punten uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is in 1991 de bijkeuken gerealiseerd, gevolgd door een riante kap op de garage in 1996 en een fraaie erker in 2004. Daarnaast is de woning aanzienlijk verduurzaamd: vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (ca. 4.000 kWh). De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Dubbele deuren zorgen hier voor een prettige verbinding met de achtertuin en bovendien is er airconditioning aanwezig. De woning biedt de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren en is daarmee uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een royale kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De situering van het object is gunstig in een verkeersluwe, rustige woonwijk. Lattrop-Breklenkamp is een klein en gezellig dorp in een groene omgeving. Een fijne woonplek voor wie houdt van rust, natuur en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp beschikt over een warme bakker, horecagelegenheden, een basisschool en een actief verenigingsleven. Voor overige dagelijkse voorzieningen liggen Denekamp, het karakteristieke Ootmarsum en de Duitse stad Nordhorn op korte rijafstand. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en bereik je de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de garage, achtertuin en een deur naar de carport. De garage is voorzien van een houtkachel, uitstortgootsteen en vaste kasten. Tevens is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer. Vanuit deze kamer is toegang naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel, vaste kasten en een loopdeur naar een berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een kamer die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de stookruimte. Buiten:  De woning beschikt over een lange oprit en een carport. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de bijkeuken en de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eikenhouten overkapping en een tuinschuur.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 185 m²; * Perceeloppervlak 339 m²; * Inhoud ca. 639 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 - 2014 * Energielabel: B * Woning is instapklaar en door de jaren heen goed onderhouden; * Mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers;  * Woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;  * Ruime tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7635

Mapas de Google

Lattrop-Breklenkamp en el mapa

Explora Lattrop-Breklenkamp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lattrop-Breklenkamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lattrop-Breklenkamp. En 2026 había 972 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

972

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Inhabitantes
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

106

Etiqueta B

87

Etiqueta F

46

Etiqueta A

42

Etiqueta G

42

Etiqueta D

36

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lattrop-Breklenkamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lattrop-Breklenkamp
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lattrop-Breklenkamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lattrop-Breklenkamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Lattrop-Breklenkamp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.