Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Hoonhorst 29

7635NW Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Prisma Era Makelaars Borne

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.065

Galería de fotos

Hoonhorst 29 Lattrop-Breklenkamp
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een landelijke locatie aan de rand van het dorp Lattrop is gelegen deze verrassend ruime, instapklare gezinswoning met maar liefst 230 m² woonoppervlakte. Een object dat door de huidige bewoners met veel aandacht en smaak de afgelopen jaren bijna geheel is gemoderniseerd en top verduurzaamd. De modernisaties in deze woning zijn uitgevoerd in 2020 met een nieuwe badkamer en in 2021 is de eerste verdieping geheel gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Momenteel zal het object naar verwachting beschikken over een energielabel A+ doordat in 2023 zijn drie airco’s, 31 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zijn geplaatst. Ook de keuken is in recente jaren gemoderniseerd. Samen met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen. Beneden voelt het licht en ruim dankzij de grote lichtstraat in de woonkamer en de knusse gashaard; de moderne keuken sluit hier vloeiend op aan en is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur en een Quooker. Op de bovengelegen etages is er volop leefruimte met een verzorgde afwerking en een praktische indeling, waarbij bovendien mogelijkheden zijn om in totaal vijf slaapkamers in te richten. Lattrop-Breklenkamp is een gezellig Twents dorp met een hechte gemeenschap en een basisschool in het dorp. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje in de buurt. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen door het Twentse landschap, terwijl plaatsen als Ootmarsum, Denekamp en Nordhorn gemakkelijk te bereiken zijn met de fiets of auto. Hier woon je landelijk, rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je door naar de ruime eetkamer en keuken, volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De eetkamer heeft schuifdeuren naar de royale woonkamer. De woonkamer oogt sfeervol door het grote dakraam en de knusse gashaard, is uitgerust met airco en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de berging en de garage met water en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de garage is bovendien de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping is vanuit twee kanten te bereiken: via de trap in de hal en via een trap in de garage. Vanuit de hal kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de garage kom je uit in een multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer, voorzien van airco. Deze ruimte is tevens te bereiken vanuit één van de slaapkamers. De master bedroom beschikt over een moderne, ruime inloopkast en is eveneens uitgerust met airco. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet, een inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: De woning beschikt over een kleine én een grote zolder. De grote zolder is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar, biedt veel ruimte, heeft vaste kasten en een aansluiting voor witgoed; hier is desgewenst eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De tweede, kleinere zolder is te bereiken via een aparte trap vanaf de overloop op de eerste verdieping en is voorzien van een keukenblok, water en elektra, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als opslagplek of werk-/hobbyruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is bereikbaar via de woonkamer en de berging en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. In de achtertuin staat ook een vrijstaande houten overkapping met aangrenzende berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlak ca. 230 m²; * Perceeloppervlak 294 m²; * Inhoud ca. 789 m³; * Verwarming en warmwater middels warmtepomp: Nefit Trendline + Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp (4 kWh); * Energielabel: naar verwachting A+; * Instapklaar object met smaakvolle afwerking; * Volledig geïsoleerd;  * Voorzien van 31 zonnepanelen circa 9.500 kWh; * Moderne keuken, woonkamer en badkamer; * Woning is gelegen aan de rand van het dorp met vrije ligging aan de achterzijde; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
789 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline+Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7635

Mapas de Google

Lattrop-Breklenkamp en el mapa

Explora Lattrop-Breklenkamp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lattrop-Breklenkamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lattrop-Breklenkamp. En 2025 había 965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Inhabitantes
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 125 15-25: 140 25-45: 200 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

106

Etiqueta B

87

Etiqueta F

46

Etiqueta A

42

Etiqueta G

42

Etiqueta D

36

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lattrop-Breklenkamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lattrop-Breklenkamp
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lattrop-Breklenkamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lattrop-Breklenkamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Lattrop-Breklenkamp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.