Inhabitantes
965
Último año: 2025
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Disponible
€ 699.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 714.830
Precio de compra /m²: € 3.426
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van het Twentse dorp Lattrop, op een rustige en groene locatie, staat dit sfeervolle en uitstekend onderhouden Saksische landhuis uit 2006. De woning combineert karakter, comfort en ruimte, en is bovendien volledig levensloopbestendig dankzij het complete woonprogramma op de begane grond. Dit object verwelkomt je met een warme en huiselijke uitstraling. De royale woon- en eetkamer vormt het centrale leefgedeelte en kenmerkt zich door maar liefst twee fraaie erkers, veel lichtinval en de mogelijkheid voor een houtkachel. Hier geniet je van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een prettige verbinding met de rest van de woning. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2022. Via zowel schuifdeuren als tuindeuren is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In combinatie met de grotendeels aanwezige vloerverwarming maakt dit het object uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra multifunctionele ruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of aanvullende slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, waaronder een kelder en diverse vaste kasten. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen grondwaterpomp, waarmee je eenvoudig en voordelig de tuin kunt beregenen. In de achtertuin vind je een recent gebouwde overkapping (2024), die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren aan de voor- en zijkant. De ligging aan de dorpsrand, met vrij uitzicht en omgeven door het Twentse landschap, zorgt voor een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Lattrop-Breklenkamp is een gezellig Twents dorp met een hechte gemeenschap en een basisschool in het dorp. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje in de buurt. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen door het Twentse landschap, terwijl plaatsen als Ootmarsum, Denekamp en Nordhorn gemakkelijk te bereiken zijn met de fiets of auto. Hier woon je landelijk, rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en voelt direct sfeervol aan dankzij de gezellige houtkachel en de erker, die zorgt voor veel lichtinval. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich dubbele schuifdeuren, waardoor je de ruimtes van elkaar kunt scheiden of juist open met elkaar kunt verbinden. De keuken is uitgerust met modern inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2022, zoals een koffieapparaat, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren je direct toegang tot de tuin. Aansluitend kom je in de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor witgoed en een ruime voorraadkast vindt. Vanuit hier bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer toegang tot een inloopkast en de badkamer, die is ingericht met een dubbele wastafel, douche en toilet. Via de bijkeuken kom je ook in de garage. In de garage bevindt zich een deur naar een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers bereik je een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer of eventueel als extra slaapkamer. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. In de achtertuin vind je een recent gebouwde overkapping (2024), die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren aan de voor- en zijkant. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. De overkapping is bovendien voorzien van elektra. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met volop parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als onder de carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 204 m²; * Perceeloppervlak 479 m²; * Inhoud ca. 862 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit - Ecoline HR - 2006 * Energielabel: A; * Levensloopbestendige woning door slapen en baden op begane grond; * Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde; * Voldoende bergruimte door ruime kelder en inbouwkasten; * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein door de ruime oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Hipoteca berekenen
€ 699.000
Coste del comprador (estimado): € 15.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830
3,04%
Anualmente
%
€ 34.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 699.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 479 m²
- Contenido
- 862 m³
- Otra zona interior
- 29 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit - Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Lattrop-Breklenkamp en el mapa
Explora Lattrop-Breklenkamp y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lattrop-Breklenkamp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lattrop-Breklenkamp. En 2025 había 965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.
Promedio WOZ
EUR 490.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
16
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 210
0-15: 125
15-25: 140
25-45: 200
45-65: 300
Nivel académico
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Origen de los residentes (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
106
Etiqueta B
87
Etiqueta F
46
Etiqueta A
42
Etiqueta G
42
Etiqueta D
36
Etiqueta A+++
20
Etiqueta E
7
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricidad: 3.450
Huurwoning
Gas: 1.350 • Electricidad: 3.170
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.900
Appartement
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.390
Actividad empresarial en Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 160
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lattrop-Breklenkamp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lattrop-Breklenkamp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer viviendas in Lattrop-Breklenkamp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 706 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 499.000 k.k.
€ 2.599/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 742 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 660 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 288 m²
- Área del lote
- 9165 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido bajo reserva
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp
€ 419.000 k.k.
€ 2.265/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 339 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 229.900 k.k.
€ 3.331/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 356 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Pastoor Brandtsstraat 10
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 389.000 k.k.
€ 2.628/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Hoonhorst 29
7635NW Lattrop-Breklenkamp
€ 475.000 k.k.
€ 2.065/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- 294 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
