Einwohner
965
Letztes Jahr: 2025
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Verfügbar
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 3.426
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van het Twentse dorp Lattrop, op een rustige en groene locatie, staat dit sfeervolle en uitstekend onderhouden Saksische landhuis uit 2006. De woning combineert karakter, comfort en ruimte, en is bovendien volledig levensloopbestendig dankzij het complete woonprogramma op de begane grond. Dit object verwelkomt je met een warme en huiselijke uitstraling. De royale woon- en eetkamer vormt het centrale leefgedeelte en kenmerkt zich door maar liefst twee fraaie erkers, veel lichtinval en de mogelijkheid voor een houtkachel. Hier geniet je van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een prettige verbinding met de rest van de woning. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2022. Via zowel schuifdeuren als tuindeuren is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In combinatie met de grotendeels aanwezige vloerverwarming maakt dit het object uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra multifunctionele ruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of aanvullende slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, waaronder een kelder en diverse vaste kasten. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen grondwaterpomp, waarmee je eenvoudig en voordelig de tuin kunt beregenen. In de achtertuin vind je een recent gebouwde overkapping (2024), die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren aan de voor- en zijkant. De ligging aan de dorpsrand, met vrij uitzicht en omgeven door het Twentse landschap, zorgt voor een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Lattrop-Breklenkamp is een gezellig Twents dorp met een hechte gemeenschap en een basisschool in het dorp. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje in de buurt. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen door het Twentse landschap, terwijl plaatsen als Ootmarsum, Denekamp en Nordhorn gemakkelijk te bereiken zijn met de fiets of auto. Hier woon je landelijk, rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en voelt direct sfeervol aan dankzij de gezellige houtkachel en de erker, die zorgt voor veel lichtinval. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich dubbele schuifdeuren, waardoor je de ruimtes van elkaar kunt scheiden of juist open met elkaar kunt verbinden. De keuken is uitgerust met modern inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2022, zoals een koffieapparaat, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren je direct toegang tot de tuin. Aansluitend kom je in de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor witgoed en een ruime voorraadkast vindt. Vanuit hier bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer toegang tot een inloopkast en de badkamer, die is ingericht met een dubbele wastafel, douche en toilet. Via de bijkeuken kom je ook in de garage. In de garage bevindt zich een deur naar een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers bereik je een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer of eventueel als extra slaapkamer. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld, waardoor je hier weinig omkijken naar hebt. In de achtertuin vind je een recent gebouwde overkapping (2024), die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren aan de voor- en zijkant. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. De overkapping is bovendien voorzien van elektra. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met volop parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als onder de carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 204 m²; * Perceeloppervlak 479 m²; * Inhoud ca. 862 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit - Ecoline HR - 2006 * Energielabel: A; * Levensloopbestendige woning door slapen en baden op begane grond; * Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde; * Voldoende bergruimte door ruime kelder en inbouwkasten; * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein door de ruime oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Inhalt
- 862 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit - Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Lattrop-Breklenkamp auf der Karte
Erkunden Sie Lattrop-Breklenkamp und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Lattrop-Breklenkamp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lattrop-Breklenkamp. In 2025 waren da 965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 490.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
16
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 210
0-15: 125
15-25: 140
25-45: 200
45-65: 300
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
106
Bezeichnung B
87
Bezeichnung F
46
Bezeichnung A
42
Bezeichnung G
42
Bezeichnung D
36
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 3.450
Huurwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.170
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.900
Appartement
Gas: 1.100 • Strom: 3.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lattrop-Breklenkamp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lattrop-Breklenkamp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer Häuser in Lattrop-Breklenkamp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 706 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 499.000 k.k.
€ 2.599/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 742 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 660 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 288 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9165 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp
€ 419.000 k.k.
€ 2.265/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 339 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 229.900 k.k.
€ 3.331/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pastoor Brandtsstraat 10
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 389.000 k.k.
€ 2.628/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hoonhorst 29
7635NW Lattrop-Breklenkamp
€ 475.000 k.k.
€ 2.065/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 5
