Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Noordweg 6

7635LA Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Verfügbar

€ 198.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.810

2 % Übertragungssteuer (€ 3.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 203.810

Kaufpreis /m²: € 1.737

Fotoalbum

Noordweg 6 Lattrop-Breklenkamp
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royale kavel met volop mogelijkheden! In het gemoedelijke stadje Neuenhaus, net over de grens bij Denekamp en Ootmarsum, staat deze vrijstaande woning uit 1964 op een ruim perceel. Neuenhaus staat bekend om zijn rustige woonomgeving, goede voorzieningen en groene karakter. Een ideale plek voor wie de rust van Duitsland zoekt, maar toch dicht bij Nederland wil blijven. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de riviertjes de Dinkel en de Vechte en beschikt over diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en een gezellig centrum met horeca. De woning beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte en is degelijk gebouwd met een betonnen verdiepingsvloer, kunststof kozijnen en een geïsoleerde kap die is afgewerkt met gipsplaten. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en wordt de woning verwarmd middels een gasgestookte CV-ketel uit 2012. Met een garage van ongeveer 15 m² en een praktische berging van ca. 5 m² is er voldoende ruimte voor opslag en hobby’s. De woning en tuin vragen om modernisering, maar bieden daarmee een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen wens te vernieuwen en te verduurzamen. Indeling Kelder: De woning is geheel onderkelderd. Vanuit de hal bereik je de kelder, die is ingedeeld met een hal, een provisieruimte en 3 gesloten bergingen met een daarin de opstelling van de C.V.-installatie. Een van de functionele ruimtes beschikt over daglichttoetreding en is perfect te gebruiken als hobbyruimte. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging- of kantoorruimte. De keukenruimte is momenteel leeg en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en eetkamer, die in open verbinding met elkaar staan. Vanuit de eetkamer heb je via een deur directe toegang tot het zonneterras en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de volledig geïsoleerde bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Buitenshuis: De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een prachtige, groene buitenruimte te creëren met veel privacy. Een ideale plek voor tuinliefhebbers of gezinnen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1964; * Kaveloppervlakte: 706 m²; * Woonoppervlakte: ca. 114 m²; * Kelderruimten: ca. 60 m²; * Inhoud: ca. 730 m³; * Gelegen in Neuenhaus nabij de Nederlandse grens; * Betonnen eerste verdiepingsvloer; * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; * Grote tuin naar eigen smaak in te richten; * Gasgestookte CV-ketel uit 2012; * Energielabel/Energieausweis: H, Energiebedraf: 287,7 kWh/(m²·a); * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer ( overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771

Hypothek berekenen

€ 198.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.810

2 % Übertragungssteuer (€ 3.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 203.810

2,78%

Jährlich

%

€ 9.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 198.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
706 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7635

Google Karten

Lattrop-Breklenkamp auf der Karte

Erkunden Sie Lattrop-Breklenkamp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lattrop-Breklenkamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren da 972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Einwohner
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

46

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

42

Bezeichnung D

36

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lattrop-Breklenkamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Strom: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lattrop-Breklenkamp
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lattrop-Breklenkamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lattrop-Breklenkamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Lattrop-Breklenkamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.