Einwohner
972
Letztes Jahr: 2026
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 2.599
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe, ruimte en comfort op een rustige plek in Veldhausen Aan de Karinstraße 24 in Veldhausen staat deze vrijstaande woning die direct een verzorgde en hoogwaardige indruk maakt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975, maar is in 2019 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel aandacht onderhouden. Met een woonoppervlakte van 173 m², een perceel van 742 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een wintergarten, kelder, garage met carport en een royale tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van luxe afwerking en praktische bruikbaarheid. De indeling maakt wonen op de begane grond mogelijk, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor kinderen, gasten of werken aan huis. Daarnaast zorgen de ruime tuin, de overdekte terrassen en de aanwezige jacuzzi voor een echt gevoel van ontspanning en privacy. Indeling van de Karinstraße 24 De woning is logisch en comfortabel ingedeeld. Bij binnenkomst valt direct op dat er veel aandacht is besteed aan afwerking, materiaalgebruik en wooncomfort. De lichte tegelvloeren, moderne keuken, strakke badkamerafwerking en de nette wand- en vloerafwerking zorgen voor een instapklare basis. Vanuit de entree/hal zijn de verschillende leefruimtes op de begane grond bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kinderkamer. Aansluitend ligt de ruime master bedroom met een eigen ensuite badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de halfopen keuken met kookeiland. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en wonen mooi samenkomen. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet. Door de praktische indeling is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de wintergarten, die door de grote glaspartijen een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning en is ideaal als loungeplek, eetruimte of rustige plek om van de tuin te genieten. Vanuit de hal zijn ook de trap naar de verdieping en de toegang tot de kelder bereikbaar. Verdieping De verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Via de overloop bereik je aan de linkerzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch ingedeeld. Door de aanwezige dakramen en de nette afwerking voelt ook deze verdieping licht en verzorgd aan. De combinatie van drie slaapkamers en een tweede badkamer maakt deze woonlaag zeer geschikt voor gezinnen of voor mensen die graag extra ruimte willen. Kelder Een belangrijk pluspunt van deze woning is de kelder met drie afzonderlijke ruimtes. Hierdoor is er volop extra bergruimte aanwezig. De kelder leent zich uitstekend voor opslag, voorraad, hobbyruimte, sportapparatuur of een praktische werkruimte. Tuin en buitenleven De tuin is ruim, groen en biedt veel privacy. Door de hoge erfafscheiding ontstaat er een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Het perceel is praktisch ingedeeld met een groot gazon, meerdere zitplekken en een verzorgd terrasgedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een fijne plek met jacuzzi, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast beschikt de woning over een royale wintergarten/veranda met glazen wanden, waardoor je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen woning en tuin en maakt het buitenleven een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Voor gezinnen is de tuin bovendien zeer geschikt. Er is voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of de tuin verder naar eigen wens in te richten. Garage, carport en parkeren Aan de woning bevindt zich een garage met carport. De combinatie van garage, carport en ruime oprit maakt het geheel praktisch in gebruik, zowel voor eigen auto’s als voor bezoek. Comfort en voorzieningen De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarbij is gekozen voor een moderne en comfortabele afwerking. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van driedubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig en beschikt de woning over zonnepanelen. De verwarming is elektrisch en het warm water wordt verzorgd via een warmtepomp met boiler. Dit sluit goed aan bij de hedendaagse woonwensen rondom comfort en energiezuinig wonen. Locatie Karinstraße 24 ligt in Veldhausen, een rustige woonomgeving binnen de gemeente Neuenhaus. De straat heeft een verzorgd en gemoedelijk karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch met voorzieningen in de buurt. In Veldhausen en het nabijgelegen Neuenhaus vind je onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook Nordhorn is goed bereikbaar. Door de ligging nabij de Nederlandse grens is deze woning bovendien interessant voor mensen die in Duitsland willen wonen, maar de verbinding met Nederland graag behouden. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met luxe afwerking, veel privacy en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is Karinstraße 24 in Veldhausen zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij begeleiden je niet alleen bij de aankoop van een woning in Duitsland, maar kunnen je ook ondersteunen bij financiering en emigratie. Alles onder één dak. Belangrijke informatie De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. btw. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief van aard. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 742 m²
- Inhalt
- 724 m³
- Externe Berghalle
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage met carport
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken
- rookkanaal
- satellietschotel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Lattrop-Breklenkamp auf der Karte
Erkunden Sie Lattrop-Breklenkamp und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Lattrop-Breklenkamp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren da 972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 490.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
16
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
| 2026 | 972 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 215
0-15: 120
15-25: 125
25-45: 220
45-65: 315
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
106
Bezeichnung B
87
Bezeichnung F
46
Bezeichnung A
42
Bezeichnung G
42
Bezeichnung D
36
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 3.450
Huurwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.170
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.900
Appartement
Gas: 1.100 • Strom: 3.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lattrop-Breklenkamp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lattrop-Breklenkamp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer Häuser in Lattrop-Breklenkamp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 706 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 660 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 288 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9165 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp
€ 699.000 k.k.
€ 3.426/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp
€ 419.000 k.k.
€ 2.265/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 339 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 229.900 k.k.
€ 3.331/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pastoor Brandtsstraat 10
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 389.000 k.k.
€ 2.628/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hoonhorst 29
7635NW Lattrop-Breklenkamp
€ 475.000 k.k.
€ 2.065/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 5
