Residents
972
Last year: 2026
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Sold
€ 419.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 429.230
Purchase price /m²: € 2.265
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een nette en goed onderhouden gezinswoning die door de jaren heen is uitgebouwd en verrassend veel ruimte en wooncomfort biedt? Dan is dit de woning die de wensen perfect voor jouw kan vervullen! De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren op diverse punten uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is in 1991 de bijkeuken gerealiseerd, gevolgd door een riante kap op de garage in 1996 en een fraaie erker in 2004. Daarnaast is de woning aanzienlijk verduurzaamd: vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (ca. 4.000 kWh). De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Dubbele deuren zorgen hier voor een prettige verbinding met de achtertuin en bovendien is er airconditioning aanwezig. De woning biedt de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren en is daarmee uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een royale kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De situering van het object is gunstig in een verkeersluwe, rustige woonwijk. Lattrop-Breklenkamp is een klein en gezellig dorp in een groene omgeving. Een fijne woonplek voor wie houdt van rust, natuur en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp beschikt over een warme bakker, horecagelegenheden, een basisschool en een actief verenigingsleven. Voor overige dagelijkse voorzieningen liggen Denekamp, het karakteristieke Ootmarsum en de Duitse stad Nordhorn op korte rijafstand. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en bereik je de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de garage, achtertuin en een deur naar de carport. De garage is voorzien van een houtkachel, uitstortgootsteen en vaste kasten. Tevens is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer. Vanuit deze kamer is toegang naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel, vaste kasten en een loopdeur naar een berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een kamer die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de stookruimte. Buiten: De woning beschikt over een lange oprit en een carport. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de bijkeuken en de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eikenhouten overkapping en een tuinschuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 185 m²; * Perceeloppervlak 339 m²; * Inhoud ca. 639 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 - 2014 * Energielabel: B * Woning is instapklaar en door de jaren heen goed onderhouden; * Mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers; * Woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; * Ruime tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Mortgage berekenen
€ 419.000
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 429.230
2,78%
Yearly
%
€ 20.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 419.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 339 m²
- Content
- 639 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 43 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 144 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-01-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Lattrop-Breklenkamp on the map
Explore Lattrop-Breklenkamp and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Lattrop-Breklenkamp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 were there 972 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
16
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
| 2026 | 972 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 215
0-15: 120
15-25: 125
25-45: 220
45-65: 315
Education level
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
106
Label B
87
Label F
46
Label A
42
Label G
42
Label D
36
Label A+++
20
Label E
7
Label A++++
4
Label A+
3
Label A++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 3.450
Huurwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.170
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.900
Appartement
Gas: 1.100 • Electricity: 3.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.390
Business activity in Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lattrop-Breklenkamp.
Frequently asked questions about living in Lattrop-Breklenkamp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer houses in Lattrop-Breklenkamp
View more homes in this location.
-
- Available
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 706 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 499.000 k.k.
€ 2.599/m²
Save as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 742 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 660 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BSave as favorite- Living area
- 288 m²
- Land area
- 9165 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp
€ 699.000 k.k.
€ 3.426/m²
ASave as favorite- Living area
- 204 m²
- Land area
- 479 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 229.900 k.k.
€ 3.331/m²
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pastoor Brandtsstraat 10
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 389.000 k.k.
€ 2.628/m²
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hoonhorst 29
7635NW Lattrop-Breklenkamp
€ 475.000 k.k.
€ 2.065/m²
Save as favorite- Living area
- 230 m²
- Land area
- 294 m²
- Bedrooms
- 5
