Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Bergvennenweg 35 K1

7635NJ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Available

€ 229.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.448

2% transfer tax (€ 4.598) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 236.348

Purchase price /m²: € 3.331

Photo Gallery

Bergvennenweg 35 K1 Lattrop-Breklenkamp
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op het natuurrijke Hofpark De Bergvennen staat deze stijlvolle vakantievilla. Met onder andere een Finse sauna en hottub is dit de perfecte plek om volledig tot rust te komen en te genieten van de schitterende Twentse natuur! Midden in het Twentse groen, in het prachtige natuurgebied De Bergvennen, vind je dit exclusieve vakantiehuis met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken en een eigen Finse sauna en Hottub. Een ideale plek voor gezinnen of verhuur aan grotere reisgezelschappen. Dankzij de gunstige ligging op het park geniet je hier van rust, comfort en volop privacy, met uitzicht op het omliggende groen. Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand: met 8 zonnepanelen, airconditioning, hoogwaardige isolatie en moderne afwerking ben je verzekerd van een toekomstbestendige investering én een aangenaam verblijf, het hele jaar door. De woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd, inclusief alle inventaris. Je kunt dus direct starten met verhuren of er zelf zorgeloos van gaan genieten. In de omgeving vind je prachtige wandel- en fietsroutes, zoals over landgoed Het Springendal of door het natuurgebied Het Lutterzand. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Ootmarsum, Denekamp en Nordhorn eenvoudig te bereiken met de fiets of auto. Hier kun je heerlijk winkelen, genieten op een terras en vind je tevens alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten en winkels. Ben jij op zoek naar een luxe recreatiewoning op een unieke locatie in Twente? Kom dan zeker eens kijken op Hofparken De Bergvennen bij vakantievilla K1! Blikvanger: Modern 6-persoonse vakantievilla met Hottub en sauna! Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in de ruime hal. De hal biedt direct toegang tot de master bedroom, een separaat toilet en de moderne badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche. Aansluitend op de hal vindt je de verfijnde keuken met genoeg bergruimte en inductiekookplaat. De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer. Met veel lichtinval, een airco en een moderne afwerking kan je hier heerlijk genieten. Aangrenzend zijn twee nette slaapkamers te vinden. Tuin: De tuin is te bereiken via de voordeur of de schuifpui in de woonkamer. Onder de pergola kun je heerlijk genieten van het Twentse landschap. Ontspan in de hottub of kom volledig tot rust in de Finse sauna. Hier draait alles om genieten en relaxen! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023; * Woonoppervlak ca. 69 m²; * Perceeloppervlak 356 m²; * Inhoud ca. 259 m³; * Verwarming en warmwater middels: Warmtepomp; * Energielabel: C; * Recreatiechalet betreft type: Vakantievilla Amalia 6-persoons (compleet); * Geschikt voor zes personen; * Voorzien van vloerverwarming; * Inclusief sauna en hottub; * Prachtige ligging op de Bergvennen; * De recreatiechalet mag 3 maanden per jaar door eigenaar zelf worden gebruikt; * Bij aankoop is, onder bepaalde voorwaarden, het terugvorderen van 21% btw mogelijk; * Parkservice bedraagt € 1.875,- per jaar exclusief BTW (prijspeil 2024);  * Aanvaarding in overleg; * Koopsom is exclusief notariskosten, 21% BTW en vrijgesteld van overdrachtsbelasting; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 229.900

Cost of copper (estimated): € 6.448

2% transfer tax (€ 4.598) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.348

2,78%

Yearly

%

€ 11.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
356 m²
Content
259 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp on the map

Explore Lattrop-Breklenkamp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lattrop-Breklenkamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 were there 972 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

972

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lattrop-Breklenkamp
Year Residents
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lattrop-Breklenkamp
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Education level

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

106

Label B

87

Label F

46

Label A

42

Label G

42

Label D

36

Label A+++

20

Label E

7

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lattrop-Breklenkamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Electricity: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.390

Business activity in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lattrop-Breklenkamp
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lattrop-Breklenkamp.

Frequently asked questions about living in Lattrop-Breklenkamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Lattrop-Breklenkamp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.