Résidents
972
Dernière année: 2026
Brandkolk 1
7635LZ Lattrop-Breklenkamp • Overijssel
Vendu
€ 419.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.230
Prix d'achat /m²: € 2.265
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een nette en goed onderhouden gezinswoning die door de jaren heen is uitgebouwd en verrassend veel ruimte en wooncomfort biedt? Dan is dit de woning die de wensen perfect voor jouw kan vervullen! De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren op diverse punten uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is in 1991 de bijkeuken gerealiseerd, gevolgd door een riante kap op de garage in 1996 en een fraaie erker in 2004. Daarnaast is de woning aanzienlijk verduurzaamd: vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (ca. 4.000 kWh). De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Dubbele deuren zorgen hier voor een prettige verbinding met de achtertuin en bovendien is er airconditioning aanwezig. De woning biedt de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren en is daarmee uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een royale kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De situering van het object is gunstig in een verkeersluwe, rustige woonwijk. Lattrop-Breklenkamp is een klein en gezellig dorp in een groene omgeving. Een fijne woonplek voor wie houdt van rust, natuur en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp beschikt over een warme bakker, horecagelegenheden, een basisschool en een actief verenigingsleven. Voor overige dagelijkse voorzieningen liggen Denekamp, het karakteristieke Ootmarsum en de Duitse stad Nordhorn op korte rijafstand. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en bereik je de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de garage, achtertuin en een deur naar de carport. De garage is voorzien van een houtkachel, uitstortgootsteen en vaste kasten. Tevens is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer. Vanuit deze kamer is toegang naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel, vaste kasten en een loopdeur naar een berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een kamer die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de stookruimte. Buiten: De woning beschikt over een lange oprit en een carport. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de bijkeuken en de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eikenhouten overkapping en een tuinschuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 185 m²; * Perceeloppervlak 339 m²; * Inhoud ca. 639 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 - 2014 * Energielabel: B * Woning is instapklaar en door de jaren heen goed onderhouden; * Mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers; * Woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; * Ruime tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Contenu
- 639 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Lattrop-Breklenkamp sur la carte
Explorez Lattrop-Breklenkamp et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Lattrop-Breklenkamp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lattrop-Breklenkamp. En 2026 étaient 972 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.
Moyenne WOZ
EUR 490.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
16
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 985 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 980 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 965 |
| 2026 | 972 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 482.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 120
15-25: 125
25-45: 220
45-65: 315
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
140
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
885
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
45
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
63
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
19
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
106
Étiquette B
87
Étiquette F
46
Étiquette A
42
Étiquette G
42
Étiquette D
36
Étiquette A+++
20
Étiquette E
7
Étiquette A++++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.010 |
| 2021 | 1.970 | 4.170 |
| 2022 | 1.560 | 3.870 |
| 2023 | 1.240 | 3.760 |
| 2024 | 1.240 | 3.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 3.450
Huurwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.170
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.900
Appartement
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.480
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.390
Activité dans Lattrop-Breklenkamp (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lattrop-Breklenkamp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lattrop-Breklenkamp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?
Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?
In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer maisons in Lattrop-Breklenkamp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordweg 6
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 198.000 k.k.
€ 1.737/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 706 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordweg 24
7635LA Lattrop-Breklenkamp
€ 499.000 k.k.
€ 2.599/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pastoor Brandtsstraat 9
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 559.000 k.k.
€ 3.158/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 12
7635LJ Lattrop-Breklenkamp
€ 835.000 k.k.
€ 2.899/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 9165 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Molenhof 1
7635NX Lattrop-Breklenkamp
€ 699.000 k.k.
€ 3.426/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bergvennenweg 35 K1
7635NJ Lattrop-Breklenkamp
€ 229.900 k.k.
€ 3.331/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Pastoor Brandtsstraat 10
7635LW Lattrop-Breklenkamp
€ 389.000 k.k.
€ 2.628/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hoonhorst 29
7635NW Lattrop-Breklenkamp
€ 475.000 k.k.
€ 2.065/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 5
