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Robbenoort 127

9976VH Lauwersoog • Groningen

Disponible

€ 372.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 381.800

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Robbenoort 127 Lauwersoog
Photo 72
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Description

In een rustige en groene omgeving staat deze ruime en keurig onderhouden recreatiewoning. Geheel bestaat uit twee woongedeelten: een stenen en een houten gedeelte. Beide delen zijn met elkaar verbonden via een tussenruimte, waardoor je gemakkelijk van het ene naar het andere woongedeelte kunt. Deze indeling biedt veel flexibiliteit en maakt de woning uitermate geschikt voor eigen gebruik en/of diverse verhuurmogelijkheden. De woning is gelegen op Bungalowpark Robbenoort, een kleinschalig en rustig park met onder andere een jachthaven en een speelvoorziening. Het park ligt direct tegenover Camping Lauwersoog, op loopafstand van het Lauwersmeer, het strand, de Waddenzee en het bos. Dankzij deze unieke ligging is het de ideale plek om zelf van te genieten, maar ook zeer aantrekkelijk voor de verhuur aan vakantiegangers. Met het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddenzee vlakbij zijn er volop mogelijkheden voor watersport, wandelen, fietsen en vogelspotten. Een heerlijke locatie om te ontspannen en tot rust te komen, midden in de natuur. Het stenen woongedeelte is recent op meerdere punten gemoderniseerd. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het dak geheel nieuw (incl. nieuwe goten en boeidelen) geïsoleerd en uitgerust met acht zonnepanelen. Het houten woongedeelte, die circa negen jaar geleden is gebouwd, verkeert eveneens in goede staat en is volledig geïsoleerd. Indeling stenen woongedeelte: Bij binnenkomst kom je in de hal. Via de hal bereik je de woonkamer, bijkeuken met witgoed aansluitingen en de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer beschikt over een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang biedt tot het recent vernieuwde terras en aangelegde tuin. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast. In de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heeft de woning twee slaapkamers en een vide. Indeling houten woongedeelte: Via de hal bereik je het houten woongedeelte van de woning. Je komt direct binnen in de nieuwe keuken (2024), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime slaapkamer, die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je direct in contact staat met de tuin. Daarnaast is er in de slaapkamer een zithoek gecreëerd. Vanuit het houten woongedeelte is de bergzolder bereikbaar doormiddel van een vlizotrap. De tuin met terras is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Achter op het perceel in een houten schuur geplaatst, hier kunnen bijvoorbeeld de fietsen worden gestald. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor twee auto’s. Bijzonderheden: - 2 woongedeelten - 3 slaapkamers - 2 badkamers en 2 keukens - Tuin gelegen op het zuiden - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming gehele benedenverdieping - Goede verhuurmogelijkheden, vaak ook door meerdere gezinnen - Gelegen op een rustig park - Parkeren op eigen terrein - Een havenplaats is voor langere tijd te huur via de vereniging, indien beschikbaar Omgeving: Vakantiepark ''Robbenoort'' in Lauwersoog is in 1969 ontstaan door het afsluiten van de Lauwerszee. Het park is genoemd naar de zandplaten Robbenplaat en de Oort (oort betekent ook 'eiland'). Lauwersoog ligt op de grens van de Waddenzee en het Lauwersmeer, precies tussen de provincies Groningen en Friesland. Het is een belangrijk gebied voor vele soorten trekvogels. Het droogleggen van de zeebodem in 1969 heeft ervoor gezorgd dat er een uitzonderlijk natuurgebied is ontstaan. De afwisseling van zoet en zout water, bos, klei, zand en graslanden trekken vele vogelsoorten aan. In het Nationaal Park Lauwersmeer zijn rust en ruimte nog heel gewoon. Hier kun je nog genieten van echte stilte. DE Dieses geräumige und gepflegte Ferienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung. Es besteht aus zwei Wohnbereichen: einem Stein- und einem Holzteil. Beide Bereiche sind durch einen Zwischenraum miteinander verbunden, sodass Sie bequem von einem Wohnbereich in den anderen wechseln können. Diese Aufteilung bietet viel Flexibilität und macht das Haus ideal für die private Nutzung und/oder verschiedene Vermietungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich im Bungalowpark Robbenoort, einem kleinen, ruhigen Park mit unter anderem einem Yachthafen und einem Spielplatz. Der Park liegt direkt gegenüber dem Campingplatz Lauwersoog, nur wenige Gehminuten vom Lauwersmeer, dem Strand, dem Wattenmeer und dem Wald entfernt. Dank dieser einzigartigen Lage ist es der ideale Ort zum Entspannen und auch sehr attraktiv für die Vermietung an Urlauber. Die Nähe zum Nationalpark Lauwersmeer und zum Wattenmeer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Erholen inmitten der Natur. Der Steinwohnbereich wurde kürzlich an mehreren Stellen modernisiert. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Dach ist komplett neu (einschließlich neuer Dachrinnen und Dachsparren), isoliert und mit acht Solarmodulen ausgestattet. Der vor etwa neun Jahren erbaute Holzwohnbereich befindet sich ebenfalls in gutem Zustand und ist vollständig isoliert. Grundriss des Steinwohnbereichs: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele. Durch diese gelangen Sie in das Wohnzimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Elektroanschlüssen und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür, die für viel Licht sorgt und direkten Zugang zur kürzlich renovierten Terrasse und dem angelegten Garten bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Loft. Grundriss des Holzwohnbereichs: Durch die Diele gelangen Sie in den Holzwohnbereich des Hauses. Sie betreten direkt die neue Küche (2024), die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer hat Terrassentüren nach außen, die viel Tageslicht hereinlassen und Ihnen direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Zusätzlich wurde im Schlafzimmer eine Sitzecke eingerichtet. Der Abstellraum im Dachgeschoss ist vom hölzernen Wohnbereich über eine Dachbodenleiter erreichbar. Der Garten mit Terrasse liegt günstig nach Süden, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Auffahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei Autos. Besonderheiten: - 2 Wohnbereiche - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer und 2 Küchen - Südlicher Garten - 8 Solarmodule - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Gute Vermietungsmöglichkeiten - Ruhige Parklage - Parkplätze vorhanden - Ein Hafen kann bei Verfügbarkeit über den Verein für einen längeren Zeitraum gemietet werden Umgebung: Der Ferienpark „Robbenoort“ in Lauwersoog entstand 1969 durch die Absperrung der Lauwerszee. Der Park ist nach den Sandbänken Robbenplaat und Oort benannt (Oort bedeutet auch „Insel“). Lauwersoog liegt an der Grenze zwischen Wattenmeer und Lauwersmeer, genau zwischen den Provinzen Groningen und Friesland. Es ist ein wichtiges Gebiet für viele Zugvogelarten. Durch die Trockenlegung des Meeresbodens im Jahr 1969 entstand ein außergewöhnliches Naturschutzgebiet. Der Wechsel von Süß- und Salzwasser, Wald, Lehm, Sand und Grasland zieht zahlreiche Vogelarten an. Im Nationalpark Lauwersmeer sind Ruhe und Weite noch allgegenwärtig. Hier können Sie noch echte Stille genießen. UK This spacious and well-maintained holiday home is located in a quiet and green area. The whole consists of two living areas: a stone and a wooden part. Both parts are connected to each other via an intermediate space, so you can easily go from one living area to the other. This layout offers a lot of flexibility and makes the home extremely suitable for private use and/or various rental options. The house is located at Bungalowpark Robbenoort, a small-scale and quiet park with, among other things, a marina and a play facility. The park is located directly opposite Camping Lauwersoog, within walking distance of the Lauwersmeer, the beach, the Wadden Sea and the forest. Thanks to this unique location, it is the ideal place to enjoy yourself, but also very attractive for renting to holidaymakers. With the Lauwersmeer National Park and the Wadden Sea nearby, there are plenty of opportunities for water sports, walking, cycling and bird watching. A wonderful location to relax and unwind, in the middle of nature. The stone living area has recently been modernized in several places. The entire ground floor has underfloor heating. In addition, the roof is completely new (including new gutters and fascia boards) insulated and equipped with eight solar panels. The wooden living area, which was built approximately nine years ago, is also in good condition and is fully insulated. Layout of the stone living area: Upon entering, you enter the hall. Through the hall you reach the living room, utility room with white goods connections and the bathroom with a shower, toilet and sink. The living room has a sliding door that provides plenty of light and gives direct access to the recently renovated terrace and landscaped garden. Adjacent to the living room you will find the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven and refrigerator. In the living room, a staircase leads to the first floor. On the first floor, the house has two bedrooms and a loft. Layout of the wooden living area: Through the hall you reach the wooden living area of ??the house. You enter directly into the new kitchen (2024), which is equipped with various built-in appliances. Adjacent is the spacious bedroom, which provides access to the bathroom. The bathroom has a shower, toilet and sink. The bedroom has patio doors to the outside, allowing plenty of daylight to enter and giving you direct access to the garden. In addition, a sitting area has been created in the bedroom. The storage attic can be reached from the wooden living area via a loft ladder. The garden with terrace is conveniently located on the south, allowing you to enjoy the sun all day long. At the front of the house is a spacious driveway with ample parking space on site, suitable for two cars. Special features: - 2 living areas - 3 bedrooms - 2 bathrooms and 2 kitchens - Garden facing south - 8 solar panels - Underfloor heating throughout the ground floor - Good rental possibilities - Located in a quiet park - Parking on site - A port can be rented for a longer period of time through the association, if available Surroundings: Holiday park ''Robbenoort'' in Lauwersoog was created in 1969 by closing off the Lauwerszee. The park is named after the sandbanks Robbenplaat and the Oort (oort also means 'island'). Lauwersoog is located on the border of the Waddenzee and the Lauwersmeer, exactly between the provinces of Groningen and Friesland. It is an important area for many species of migratory birds. The draining of the seabed in 1969 has ensured that an exceptional nature reserve has been created. The alternation of fresh and salt water, forest, clay, sand and grasslands attracts many species of birds. In the Lauwersmeer National Park, peace and space are still very common. Here you can still enjoy real silence.

Prêt immobilier berekenen

€ 372.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 381.800

2,78%

Annuellement

%

€ 18.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 372.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
496 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9976

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Localisation de Lauwersoog

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lauwersoog

Chiffres de logement et de quartier dans Lauwersoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lauwersoog. En 2025 étaient 135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lauwersoog
Année Résidents
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lauwersoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

188

Étiquette C

176

Étiquette A

39

Étiquette D

27

Étiquette A+

8

Étiquette E

7

Étiquette F

6

Étiquette A++

4

Étiquette G

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lauwersoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.540

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.720

Activité dans Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lauwersoog
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lauwersoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lauwersoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

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