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Robbenoort 53

9976VC Lauwersoog • Groningen

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.402

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Robbenoort 53 Lauwersoog
Photo 55
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Description

Op één van de mooiste plekjes van het bungalow(recreatie)park ''Robbenoort'' ligt deze goed onderhouden, gemoderniseerde (en vooral bijzonder sfeervolle!) vrijstaande recreatiewoning. Een woning en een plek waar je je direct thuis voelt. Er is een ruime, keurig verzorgde tuin met veel privacy op het zuiden. Het perceel is gesitueerd aan de rand van het park met aan de achterzijde een groenstrook met diverse bomen en struiken. Wat een rust! En dat alles in de prachtige omgeving van het Nationaal Park Lauwersmeer met volop recreatiemogelijkheden, watersportmogelijkheden en ook een aantal horecagelegenheden op loopafstand. Een korte rondleiding. Begane grond: we komen binnen in de hal via de overdekte entree. Vanuit de hal bereiken we een modern toilet en een dito badkamer. In de badkamer met een ruime douche, een wastafelmeubel en mogelijkheid voor het opstellen van witgoed. Vervolgens stappen we binnen in een ruime, sfeervolle woonkamer die onder andere voorzien is van houten vloer, houtkachel en balkenplafond. De moderne open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is bovendien voorzien van een royale kastenwand. Tot slot is er een slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer. Verdieping: middels een open trap in de woonkamer is de verdieping te bereiken. De verdieping is verdeeld in een open ruimte die als werkplek of slaapvertrek gebruikt kan worden. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met balkon en vaste kast. Buiten: De woning wordt rondom omgeven door een keurig verzorgde tuin. Er is een ruime oprit voor twee auto's en een extra parkeerplek aan de voorzijde van het perceel. De tuin is middels een openslaande deur vanuit de woonkamer, die uitkomt op een zuid-gericht terras van bijna 40 m2. Naast de woning staat een recent gebouwde houten berging (met pannen gedekt, Hiemstra Houtbouw) van 12 m2 met een extra overkapping van ca. 5 m2. Goed om te weten: - verwarming middels CV-HR combiketel en houtkachel - voorzien van vloer- en dakisolatie - grotendeels voorzien van isolatieglas - woonoppervlak 77 m2 - perceeloppervlak 519 m2 - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9976

Google Maps

Localisation de Lauwersoog

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lauwersoog

Chiffres de logement et de quartier dans Lauwersoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lauwersoog. En 2025 étaient 135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lauwersoog
Année Résidents
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lauwersoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

188

Étiquette C

176

Étiquette A

39

Étiquette D

27

Étiquette A+

8

Étiquette E

7

Étiquette F

6

Étiquette A++

4

Étiquette G

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lauwersoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.540

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.720

Activité dans Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lauwersoog
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lauwersoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lauwersoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

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