Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Robbenoort 11

9976VA Lauwersoog • Groningen

Vendu

€ 198.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.320

Prix d'achat /m²: € 3.675

Galerie de photos

Robbenoort 11 Lauwersoog
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

KENMERKEN: RUIM PERCEEL - RECREATIEWONING - BESLOTEN TUIN OP ZON - RUSTIGE LOCATIE - MIDDEN IN NATUURGEBIED - AUTONOMIE IN VERHUUR - GEEN PARKVERPLICHTINGEN Op een mooie en rustige locatie op een van de parken in het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer bieden wij deze leuke recreatiewoning aan. Het geheel is gelegen aan de rand van het park en op steenworp afstand van de jachthaven en de grote haven van Lauwersoog waar u ook het vertrekpunt van de boot naar Schiermonnikoog vindt. Dit betreft een oorspronkelijk in 1978 gebouwde woning en is altijd op een keurige manier onderhouden. Het betreft echter wel een eenvoudige woning die gemoderniseerd dient te worden. Een ruwe diamant, die nog naar hartenlust geslepen kan worden. We zoeken een enthousiaste koper die deze woning weer wil laten aansluiten aan de hedendaagse wensen in de markt en hier een gouden tijd gaat beleven. Het geheel is gelegen op een goed onderhouden en aantrekkelijk recreatiepark, te midden van een fantastisch natuurgebied. Het betreft hier een ruim perceel van 530 m², met ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein en er zijn verder geen parkverplichtingen, zoals op andere parken. De verhuurbaarheid op het park is prima te noemen. Maar ook voor langdurig eigen gebruik is dit pand uitermate geschikt. Hoewel er niet permanent gewoond mag worden op dit park zijn de meeste eigenaren toch het grootste deel van het jaar aanwezig. U bent vrij in het al dan niet verhuren en de momenten waarop u verhuurt. De ligging is aan de rand van het park en daarmee is uw privacy optimaal gewaarborgd. Het huis is midden op het perceel gelegen, waardoor de tuin rondom is gesitueerd. Er is dus altijd een keuze tussen een zonovergoten of een schaduwrijk plekje. Door de beschutte ligging uitermate geschikt voor diegene die tot rust wilt komen en ultiem wilt genieten van de zon. De woning is verder voorzien van een houten schuur (afm. ca. 3,96 x 2,50 mtr.). Het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuur- en watersportgebied, biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden. De ligging nabij de jachthaven van Lauwersoog biedt zeker mogelijkheden voor watersporters welke een vaste thuisbasis willen hebben nabij de haven. Vanuit Lauwersoog zijn er diverse mogelijkheden voor een dagje zeilen of sportvissen op de Waddenzee (al of niet onder begeleiding) en Schiermonnikoog is prima bereikbaar. In de omgeving zijn schitterende wandel-, en fietstochten te maken in bijna ongerepte natuur. Er zijn diverse eetgelegen waar u prima kunt eten, waarbij de heerlijke visgerechten natuurlijk niet mogen ontbreken. Met de auto zijn voorzieningen goed bereikbaar. Zo kunt u in de nabij gelegen dorpen, Leens en Zoutkamp terecht voor de grote boodschap. Daarnaast is er voor de kleine boodschap een winkeltje gelegen nabij de jachthaven. Via openbaar vervoer is Groningen prima bereikbaar, evenals het sfeervolle winkelcentrum van Kollum. Met onderstaande indeling proberen we u alvast een kleine tour te geven, maar voor een goed beeld zult u toch echt zelf een kijkje moeten nemen. Indeling: Begane grond; Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33 m²), open keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een wandcloset, douche en badmeubel, drie slaapkamers (resp. ca. 5, 8 & 5 m²) waarvan één slaapkamer voorzien van badmeubel, stookruimte (ca. 3 m²) voorzien van AWB HR-combiketel. Garage/berging; Berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra en een meterkast. Goed om te weten: - Geen parkverplichtingen - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 198.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.320

2,78%

Annuellement

%

€ 9.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 198.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
209 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9976

Google Maps

Localisation de Lauwersoog

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lauwersoog

Chiffres de logement et de quartier dans Lauwersoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lauwersoog. En 2025 étaient 135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lauwersoog
Année Résidents
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lauwersoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

188

Étiquette C

176

Étiquette A

39

Étiquette D

27

Étiquette A+

8

Étiquette E

7

Étiquette F

6

Étiquette A++

4

Étiquette G

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lauwersoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.540

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.720

Activité dans Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lauwersoog
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lauwersoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lauwersoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer maisons in Lauwersoog

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.