Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Robbenoort 11

9976VA Lauwersoog • Groningen

Sold

€ 198.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.820

2% transfer tax (€ 3.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.320

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Robbenoort 11 Lauwersoog
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

KENMERKEN: RUIM PERCEEL - RECREATIEWONING - BESLOTEN TUIN OP ZON - RUSTIGE LOCATIE - MIDDEN IN NATUURGEBIED - AUTONOMIE IN VERHUUR - GEEN PARKVERPLICHTINGEN Op een mooie en rustige locatie op een van de parken in het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer bieden wij deze leuke recreatiewoning aan. Het geheel is gelegen aan de rand van het park en op steenworp afstand van de jachthaven en de grote haven van Lauwersoog waar u ook het vertrekpunt van de boot naar Schiermonnikoog vindt. Dit betreft een oorspronkelijk in 1978 gebouwde woning en is altijd op een keurige manier onderhouden. Het betreft echter wel een eenvoudige woning die gemoderniseerd dient te worden. Een ruwe diamant, die nog naar hartenlust geslepen kan worden. We zoeken een enthousiaste koper die deze woning weer wil laten aansluiten aan de hedendaagse wensen in de markt en hier een gouden tijd gaat beleven. Het geheel is gelegen op een goed onderhouden en aantrekkelijk recreatiepark, te midden van een fantastisch natuurgebied. Het betreft hier een ruim perceel van 530 m², met ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein en er zijn verder geen parkverplichtingen, zoals op andere parken. De verhuurbaarheid op het park is prima te noemen. Maar ook voor langdurig eigen gebruik is dit pand uitermate geschikt. Hoewel er niet permanent gewoond mag worden op dit park zijn de meeste eigenaren toch het grootste deel van het jaar aanwezig. U bent vrij in het al dan niet verhuren en de momenten waarop u verhuurt. De ligging is aan de rand van het park en daarmee is uw privacy optimaal gewaarborgd. Het huis is midden op het perceel gelegen, waardoor de tuin rondom is gesitueerd. Er is dus altijd een keuze tussen een zonovergoten of een schaduwrijk plekje. Door de beschutte ligging uitermate geschikt voor diegene die tot rust wilt komen en ultiem wilt genieten van de zon. De woning is verder voorzien van een houten schuur (afm. ca. 3,96 x 2,50 mtr.). Het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuur- en watersportgebied, biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden. De ligging nabij de jachthaven van Lauwersoog biedt zeker mogelijkheden voor watersporters welke een vaste thuisbasis willen hebben nabij de haven. Vanuit Lauwersoog zijn er diverse mogelijkheden voor een dagje zeilen of sportvissen op de Waddenzee (al of niet onder begeleiding) en Schiermonnikoog is prima bereikbaar. In de omgeving zijn schitterende wandel-, en fietstochten te maken in bijna ongerepte natuur. Er zijn diverse eetgelegen waar u prima kunt eten, waarbij de heerlijke visgerechten natuurlijk niet mogen ontbreken. Met de auto zijn voorzieningen goed bereikbaar. Zo kunt u in de nabij gelegen dorpen, Leens en Zoutkamp terecht voor de grote boodschap. Daarnaast is er voor de kleine boodschap een winkeltje gelegen nabij de jachthaven. Via openbaar vervoer is Groningen prima bereikbaar, evenals het sfeervolle winkelcentrum van Kollum. Met onderstaande indeling proberen we u alvast een kleine tour te geven, maar voor een goed beeld zult u toch echt zelf een kijkje moeten nemen. Indeling: Begane grond; Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33 m²), open keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een wandcloset, douche en badmeubel, drie slaapkamers (resp. ca. 5, 8 & 5 m²) waarvan één slaapkamer voorzien van badmeubel, stookruimte (ca. 3 m²) voorzien van AWB HR-combiketel. Garage/berging; Berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra en een meterkast. Goed om te weten: - Geen parkverplichtingen - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 198.500

Cost of copper (estimated): € 5.820

2% transfer tax (€ 3.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.320

2,78%

Yearly

%

€ 9.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 198.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
530 m²
Content
209 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9976

Google Maps

Location of Lauwersoog

Discover where agents are active in Lauwersoog

Residential and neighborhood statistics in Lauwersoog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lauwersoog. In 2025 were there 135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lauwersoog
Year Residents
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lauwersoog
Year Average WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Education level

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lauwersoog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.720

Business activity in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 65

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lauwersoog
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lauwersoog.

Frequently asked questions about living in Lauwersoog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer houses in Lauwersoog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.