Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Robbenoort 11

9976VA Lauwersoog • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Robbenoort 11 Lauwersoog
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KENMERKEN: RUIM PERCEEL - RECREATIEWONING - BESLOTEN TUIN OP ZON - RUSTIGE LOCATIE - MIDDEN IN NATUURGEBIED - AUTONOMIE IN VERHUUR - GEEN PARKVERPLICHTINGEN Op een mooie en rustige locatie op een van de parken in het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer bieden wij deze leuke recreatiewoning aan. Het geheel is gelegen aan de rand van het park en op steenworp afstand van de jachthaven en de grote haven van Lauwersoog waar u ook het vertrekpunt van de boot naar Schiermonnikoog vindt. Dit betreft een oorspronkelijk in 1978 gebouwde woning en is altijd op een keurige manier onderhouden. Het betreft echter wel een eenvoudige woning die gemoderniseerd dient te worden. Een ruwe diamant, die nog naar hartenlust geslepen kan worden. We zoeken een enthousiaste koper die deze woning weer wil laten aansluiten aan de hedendaagse wensen in de markt en hier een gouden tijd gaat beleven. Het geheel is gelegen op een goed onderhouden en aantrekkelijk recreatiepark, te midden van een fantastisch natuurgebied. Het betreft hier een ruim perceel van 530 m², met ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein en er zijn verder geen parkverplichtingen, zoals op andere parken. De verhuurbaarheid op het park is prima te noemen. Maar ook voor langdurig eigen gebruik is dit pand uitermate geschikt. Hoewel er niet permanent gewoond mag worden op dit park zijn de meeste eigenaren toch het grootste deel van het jaar aanwezig. U bent vrij in het al dan niet verhuren en de momenten waarop u verhuurt. De ligging is aan de rand van het park en daarmee is uw privacy optimaal gewaarborgd. Het huis is midden op het perceel gelegen, waardoor de tuin rondom is gesitueerd. Er is dus altijd een keuze tussen een zonovergoten of een schaduwrijk plekje. Door de beschutte ligging uitermate geschikt voor diegene die tot rust wilt komen en ultiem wilt genieten van de zon. De woning is verder voorzien van een houten schuur (afm. ca. 3,96 x 2,50 mtr.). Het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuur- en watersportgebied, biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden. De ligging nabij de jachthaven van Lauwersoog biedt zeker mogelijkheden voor watersporters welke een vaste thuisbasis willen hebben nabij de haven. Vanuit Lauwersoog zijn er diverse mogelijkheden voor een dagje zeilen of sportvissen op de Waddenzee (al of niet onder begeleiding) en Schiermonnikoog is prima bereikbaar. In de omgeving zijn schitterende wandel-, en fietstochten te maken in bijna ongerepte natuur. Er zijn diverse eetgelegen waar u prima kunt eten, waarbij de heerlijke visgerechten natuurlijk niet mogen ontbreken. Met de auto zijn voorzieningen goed bereikbaar. Zo kunt u in de nabij gelegen dorpen, Leens en Zoutkamp terecht voor de grote boodschap. Daarnaast is er voor de kleine boodschap een winkeltje gelegen nabij de jachthaven. Via openbaar vervoer is Groningen prima bereikbaar, evenals het sfeervolle winkelcentrum van Kollum. Met onderstaande indeling proberen we u alvast een kleine tour te geven, maar voor een goed beeld zult u toch echt zelf een kijkje moeten nemen. Indeling: Begane grond; Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33 m²), open keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een wandcloset, douche en badmeubel, drie slaapkamers (resp. ca. 5, 8 & 5 m²) waarvan één slaapkamer voorzien van badmeubel, stookruimte (ca. 3 m²) voorzien van AWB HR-combiketel. Garage/berging; Berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra en een meterkast. Goed om te weten: - Geen parkverplichtingen - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 198.500

Kosten koper (geschat): € 5.820

2% overdrachtsbelasting (€ 3.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 198.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
209 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9976

Google Maps

Locatie van Lauwersoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lauwersoog

Woon- en buurtcijfers in Lauwersoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lauwersoog. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lauwersoog
Jaar Inwoners
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lauwersoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

188

Label C

176

Label A

39

Label D

27

Label A+

8

Label E

7

Label F

6

Label A++

4

Label G

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lauwersoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.720

Bedrijvigheid in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lauwersoog
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lauwersoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Lauwersoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer woningen in Lauwersoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.