Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Robbenoort 11

9976VA Lauwersoog • Groningen

Verkauft

€ 198.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.820

2 % Übertragungssteuer (€ 3.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.320

Kaufpreis /m²: € 3.675

Fotoalbum

Robbenoort 11 Lauwersoog
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KENMERKEN: RUIM PERCEEL - RECREATIEWONING - BESLOTEN TUIN OP ZON - RUSTIGE LOCATIE - MIDDEN IN NATUURGEBIED - AUTONOMIE IN VERHUUR - GEEN PARKVERPLICHTINGEN Op een mooie en rustige locatie op een van de parken in het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer bieden wij deze leuke recreatiewoning aan. Het geheel is gelegen aan de rand van het park en op steenworp afstand van de jachthaven en de grote haven van Lauwersoog waar u ook het vertrekpunt van de boot naar Schiermonnikoog vindt. Dit betreft een oorspronkelijk in 1978 gebouwde woning en is altijd op een keurige manier onderhouden. Het betreft echter wel een eenvoudige woning die gemoderniseerd dient te worden. Een ruwe diamant, die nog naar hartenlust geslepen kan worden. We zoeken een enthousiaste koper die deze woning weer wil laten aansluiten aan de hedendaagse wensen in de markt en hier een gouden tijd gaat beleven. Het geheel is gelegen op een goed onderhouden en aantrekkelijk recreatiepark, te midden van een fantastisch natuurgebied. Het betreft hier een ruim perceel van 530 m², met ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein en er zijn verder geen parkverplichtingen, zoals op andere parken. De verhuurbaarheid op het park is prima te noemen. Maar ook voor langdurig eigen gebruik is dit pand uitermate geschikt. Hoewel er niet permanent gewoond mag worden op dit park zijn de meeste eigenaren toch het grootste deel van het jaar aanwezig. U bent vrij in het al dan niet verhuren en de momenten waarop u verhuurt. De ligging is aan de rand van het park en daarmee is uw privacy optimaal gewaarborgd. Het huis is midden op het perceel gelegen, waardoor de tuin rondom is gesitueerd. Er is dus altijd een keuze tussen een zonovergoten of een schaduwrijk plekje. Door de beschutte ligging uitermate geschikt voor diegene die tot rust wilt komen en ultiem wilt genieten van de zon. De woning is verder voorzien van een houten schuur (afm. ca. 3,96 x 2,50 mtr.). Het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuur- en watersportgebied, biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden. De ligging nabij de jachthaven van Lauwersoog biedt zeker mogelijkheden voor watersporters welke een vaste thuisbasis willen hebben nabij de haven. Vanuit Lauwersoog zijn er diverse mogelijkheden voor een dagje zeilen of sportvissen op de Waddenzee (al of niet onder begeleiding) en Schiermonnikoog is prima bereikbaar. In de omgeving zijn schitterende wandel-, en fietstochten te maken in bijna ongerepte natuur. Er zijn diverse eetgelegen waar u prima kunt eten, waarbij de heerlijke visgerechten natuurlijk niet mogen ontbreken. Met de auto zijn voorzieningen goed bereikbaar. Zo kunt u in de nabij gelegen dorpen, Leens en Zoutkamp terecht voor de grote boodschap. Daarnaast is er voor de kleine boodschap een winkeltje gelegen nabij de jachthaven. Via openbaar vervoer is Groningen prima bereikbaar, evenals het sfeervolle winkelcentrum van Kollum. Met onderstaande indeling proberen we u alvast een kleine tour te geven, maar voor een goed beeld zult u toch echt zelf een kijkje moeten nemen. Indeling: Begane grond; Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 33 m²), open keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een wandcloset, douche en badmeubel, drie slaapkamers (resp. ca. 5, 8 & 5 m²) waarvan één slaapkamer voorzien van badmeubel, stookruimte (ca. 3 m²) voorzien van AWB HR-combiketel. Garage/berging; Berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra en een meterkast. Goed om te weten: - Geen parkverplichtingen - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 198.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.820

2 % Übertragungssteuer (€ 3.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.320

2,78%

Jährlich

%

€ 9.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 198.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
209 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9976

Google Karten

Standort von Lauwersoog

Entdecken Sie, wo Makler in Lauwersoog aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lauwersoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lauwersoog. In 2025 waren da 135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Einwohner
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

188

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung E

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung G

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lauwersoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 1.720

Betriebsaktivität in Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lauwersoog
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lauwersoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lauwersoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer Häuser in Lauwersoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.