Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Lindensteinlaan 103

9351KC Leek • Groningen

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.462

Galerie de photos

Lindensteinlaan 103 Leek
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, eigen oprit en een beschutte achtertuin. Deze woning biedt volop leefruimte met onder andere een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime tweede verdieping én een balkon aan de voorzijde. Een degelijk familiehuis waar met zorg is gewoond en die klaar is voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De woning verkeert grotendeels nog in de originele staat, maar is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo is de zijgevel geïsoleerd, zijn de boeidelen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Trespa en is er in 2023 professioneel geschilderd nadat er dat jaar ook HR++ glas is geplaatst. Verwarming en warm water verlopen via een Nefit CV-combiketel uit 2006 en de woning heeft een energielabel D. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast; dichte keuken (ca. 10 m²) met deur naar de tuin; L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m² waarvan 1 met inbouwkast en 2 met toegang tot balkon. De badkamer van circa 5,5 m² is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping van circa 23 m² met daglicht en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Via het pad naast de garage is de tuin tevens handig achterom bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinmateriaal. De aangebouwde garage van circa 20 m² biedt volop praktische bergruimte en beschikt over een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor opslag, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte of werkplaats. Leek beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen en Drachten uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; - Woning grotendeels in originele staat; - Netjes onderhouden door de jaren heen; - Zijgevel geïsoleerd; - Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2023; - HR++ beglazing geplaatst in 2023; - Boeidelen uitgevoerd in Trespa; - Afdakje voordeur vernieuwd in 2020; - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid; - Verwarming en warm water via Nefit CV-combiketel uit 2006; - Energielabel D Met verrassend veel leefruimte, een diepe tuin, garage en eigen oprit ligt hier een mooie kans voor wie een woning volledig naar eigen inzicht wil moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.