Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Watermuldersweg 18

9351DV Leek • Groningen

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 2.787

Galerie de photos

Watermuldersweg 18 Leek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met heerlijk lichte woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met veel privacy? Dan is deze heerlijke gezinswoning aan de Watermuldersweg 18 precies wat jij zoekt! Deze geschakelde 2/1-kapwoning (bj. 1969) is gelegen op een heerlijk rustige locatie en heeft uitzicht op een groenstrook. In 2004 is de woonkamer op speelse wijze uitgebouwd waardoor een fraaie living is ontstaan van bijna 43 m² met o.a. openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Indeling en leefruimte Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobekast, toilet en een praktische trapkast; heerlijk lichte en ruime woonkamer van circa 43 m² welke aan de zijkant is uitgebouwd en beschikt over een openslaande deuren naar de besloten achtertuin, die op het zuiden ligt. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook wat een heerlijk gevoel van privacy geeft. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken (ca. 7 m²) uitgerust met een nette keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparaten, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de nette bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kastruimte en veel lichtinval via de lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 5½, 6, 10 m² en 11½ m²); nette stijlvolle badkamer met daglicht en voorzien van 2 wastafels, een inloop douche en een toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een vijfde slaapkamer (ca. 11 m²) en twee extra bergruimtes vindt. Ideaal voor een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte, met voldoende opbergruimte. Buitenruimte en voorzieningen De besloten achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de zon. De tuin is voorzien van verschillende zitplekken, met veel groen om van te genieten en leilindes welke zorgen voor optimale privacy. Naast de tuin beschikt de woning over een ruime berging (voormalige garage) van 20 m² uiteraard ook met een deur naar de oprit. Een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een perceelgrootte van 253 m², hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien zijn er recentelijk zes zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De heteluchtverwarming in combinatie met de cv-ketel zorgt voor een comfortabele verwarming van het huis. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke locatie, biedt deze woning een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg naar Groningen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: 140 m², kavel 253 m²; - Energielabel B, voorzien van zes zonnepanelen; - Meterkast volledig vernieuwd; - Openslaande deuren naar de tuin zorgt voor extra lichtinval; - Speelse uitbouw met vrije hoogte van meer dan 4 meter; - Voormalige garage is inmiddels een royale stenen tuinberging; - Cv-ketel van 2015 (Intergas); - Warm water deels via cv-ketel, deels via geiser; - Besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; Tip: bekijk ook de video van deze woning! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.