Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Zwarte Els 12

9351XJ Leek • Groningen

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.287

Galerie de photos

Zwarte Els 12 Leek
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gasloze en royale half vrijstaande woning woning met riante woonkamer (62 m²), 5 slaapkamers en een vrijstaande geïsoleerde stenen garage op hoekperceel in Oostindie! Op een mooie lommerrijke locatie in de jonge woonwijk Oostindie staat deze hoogwaardig afgewerkte en ruime half vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Als gevolg van de aardwarmtepomp i.c.m. 25 zonnepanelen, optimale isolatie en warmteterugwinning betreft dit een zogenaamde 0-op de meter woning. Er wordt dus jaarlijks evenveel of meer energie opgewekt dan verbruikt! Gunstig voor de portemonnee natuurlijk; het voorschot voor elektra is hier ca. €8,- (!) per maand. Als gevolg van dit systeem is er in de gehele woning sprake van vloerverwarming en vloerkoeling! De woning is ten tijde van de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra ruimte ten behoeve van de keuken en bijkeuken beschikbaar is gekomen. Als gevolg van de afmeting van deze ruimte is er een royale keukeninrichting met spoel-schiereiland geplaatst en is er daarnaast nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. In combinatie met de openslaande deuren een heerlijke ruimte die de sfeer van een woonkeuken geeft! Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, veel ruimte rondom de woning en volop lichtinval. Indeling: De begane grond biedt een ruime woonkamer van circa 33 m² met grote ramen, waardoor de leefruimte heerlijk licht is. De open keuken van circa 30 m² beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukeninrichting in parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat . De aangrenzende bijkeuken fungeert als achter entree en biedt plaats aan het witgoed, een keurig spoelblok en de warmtepomp installatie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers (resp. ca. 11, 16½ en 16½ m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 13 en 15 m²) waarvan 1 met wastafel. Ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De ruimtes achter de knieschotten zijn beschikbaar als bergruimte. De vrijstaande garage (afm. 3 x 7 m) is geheel geïsoleerd (m.u.v. de deuren) en beschikt over een kruipruimte. Deze ruimte biedt thans veel praktische ruimte voor auto’s, fietsen of hobby. Maar als gevolg van de isolatie ook uitstekend te transformeren naar bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning op een hoekkavel in een rustige en groene woonomgeving; - Vrijstaande stenen garage met veel bergruimte; - Optimaal geïsoleerd, energie neutrale woning, energielabel A++; - Verwarming en warm water via aardwarmte/warmtepomp (energiezuinig); - Ook koeling mogelijk via warmtepomp; - Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2023; - Aanvaarding vanaf februari 2026. De woning is gelegen in de wijk Oostindie, die bekend staat om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Wilt u deze hoogwaardig afgewerkte woning van binnen bekijken? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en rustige ligging. Wij laten u de woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
649 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.