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Valge 33

9965PD Leens • Groningen

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.500

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Valge 33 Leens
Photo 63
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Description

Karakteristiek en royaal vrijstaand woonhuis gelegen in het dorpscentrum van Leens. Het betreft hier een goed onderhouden woning met diepe zonnige besloten tuin, aangebouwde schuurruimte en een tuinberging. Deze sfeervolle woning dateert uit 1900 en is herkenbaar door een vriendelijk en licht karakter. De indeling is zeer functioneel. Aantrekkelijk daarbij is dat de woning zowel over een woonkamer als een eetkamer beschikt, afgescheiden van elkaar middels suitedeuren. Het geheel is geschikt voor een brede doelgroep, vanwege 4 slaapkamers op de verdieping en veel aanvullende ruimte op de begane grond. Met de schuurruimte en de grote tuin kan een gezin prima uit de voeten. Leens vervult als voormalig bestuurlijk centrum van de gemeente de Marne nog steeds een regiofunctie. Met de komst van het nieuwe winkelcentrum is deze positie nog eens aangenaam versterkt. Rust en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- fiets en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten". Leens heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 10 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 30 minuten in de tegenovergestelde richting. Indeling: - Begane grond - Woningentree, gang met meterkast en een slaapkamer van ca. 8 m2 voorzien van vaste kasten en toegang tot een bergkamer. Woonkamer van ca. 27 m2 aan de straatzijde en een eetkamer van ca. 15,4 m2 aan de tuinzijde. De verbinding tussen deze 2 vertrekken is middels suitedeuren. De keuken geeft toegang tot een provisiekelder. Vanuit de bijkeuken komt u bij de badkamer, toiletruimte en de aangebouwde garage/schuurruimte van ca. 24 m2. Deze is voorzien van met een zolderberging. - Verdieping - Royale overloop met toilet- en bergruimte plus 4 slaapkamers. - Tuin - Diepe besloten tuin op het zuiden georiënteerd met houten schuurruimte van circa 30 m2. Goed om te weten: - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2020). - HR CV-combiketel met hybride warmtepomp (2023). - Energielabel C geldig tot 03/07/2035. - Benedenverdieping HR++ glas m.u.v. de voordeur (enkelglas). - Bovenverdieping HR++ glas m.u.v. de dakramen (gewoon dubbelglas). - De woning is aangemerkt als karakteristiek object. - Er is een beklemrecht van toepassing op perceel Leens sectie B nummer 1621. Het betreft een eeuwigdurende vaste vergoeding van € 2,72 per jaar. (6 gulden). Bekijk de woning op: valge33.nl/

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€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
577 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
326 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9965

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leens

Chiffres de logement et de quartier dans Leens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leens. En 2025 étaient 1.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leens
Année Résidents
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette A

184

Étiquette G

166

Étiquette B

136

Étiquette D

56

Étiquette F

46

Étiquette E

22

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.280

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.320

Activité dans Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leens
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

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