Résidents
1.690
Dernière année: 2025
Wilhelminastraat 10
9965PP Leens • Groningen
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 1.081
Galerie de photos
Description
Midden op de fraaie wierde van Leens, op een historische locatie en met fraai uitzicht op de imposante Petruskerk, staat deze markante vrijstaande jaren ’30 woning. Een degelijk gebouwd en beeldbepalend woonhuis met een robuuste uitstraling en een markant gevelbeeld. Gelegen op een rustige en geliefde locatie en gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.144 m². Met een uitzonderlijk woonoppervlak van circa 458 m² biedt deze levensloopbestendige woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is grotendeels gemoderniseerd en eigentijds ingericht, met een knipoog naar het verleden. Hierdoor ontstaat een bijzonder comfortabele en warme leefomgeving met een unieke uitstraling. Door de vele hoge raampartijen treft u door de gehele woning een heerlijke lichtinval en een aangename sfeer. De indeling is verrassend veelzijdig. Zo beschikt de woning onder meer over twee woonkamers, vijf slaapkamers, drie badkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Dit maakt het object uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Ook wonen en werken combineren behoort hier uitstekend tot de mogelijkheden, mede dankzij de aanwezigheid van extra kamers die ideaal zijn als praktijk-, kantoor- of cursusruimte. Bovendien is de woning relatief eenvoudig op te delen in twee zelfstandige wooneenheden. Ook buiten overtuigt deze woning direct. De professioneel aangelegde achtertuin biedt een prachtige combinatie van biodiversiteit, privacy en uitstekende bezonning. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het geheel over bijzonder veel aanvullende berg-, stallings- en klusruimte, inclusief een aangebouwde garage. Op het eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met volop plaats voor meerdere auto’s, een werkbus met aanhanger of een camper. De afgelopen jaren is het onderhoud zorgvuldig uitgevoerd en is reeds aandacht besteed aan verduurzaming, waardoor het geheel niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig is. Het geheel is op loopafstand gelegen van winkels, horeca, openbaar vervoer, openlucht zwembad, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Een woning die u gezien en beleefd moet hebben om de ruimte, sfeer en mogelijkheden werkelijk te ervaren. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 8m²), L-vormige woonkamer (ca. 43m²) voorzien van een pelletkachel, tussenhal (ca. 4m²), kelder (ca. 10m²), bijkeuken (ca. 15m²) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, wasruimte (ca. 3m²) voorzien van een lavet, toilet, woonkeuken (ca. 28m²) voorzien van inductiekookplaat met afzuigingssysteem, vaatwasser, natuurstenen wasbak, koelkast, vriezer, combi oven en quooker, badkamer (ca. 5m²) voorzien van een douche, wastafelmeubel en design radiator, gang (ca. 6m²), multifunctionele ruimte (ca. 38m²), slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van keukenblok, badkamer (ca.10m²) voorzien van een douche, wandcloset en fonteintje, werkplaats (ca. 39m²), opslag (ca. 22m²), garage (28m²), woonkamer (ca. 34m²), hobbyruimte (ca. 13m²) voorzien van een vaste kast, koelcel (ca. 3m²), gang (ca. 3m²), slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 11m²), badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping; Overloop (ca. 16m²), slaapkamer (ca. 18m²), slaapkamer (ca. 17m²), toilet, inloopkast (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 19m²). Goed om te weten: - voorzien van 22 zonnepanelen - voorzien van 3 zonnecollectoren met een 300 ltr. zonneboiler (2017) - waterontharder aanwezig in de kelder - aangemerkt door gemeente als “karakteristiek” - voorzien van 2 cv ketels uit 2021 - voorzien van elektrische sectionaaldeur in de garage - grotendeels v.v. muur-, vloer- en dakisolatie - geheel voorzien van isolatieglas (HR++ en HR+++) - schilderwerk uitgevoerd in 2025 - nieuwe meterkasten geïnstalleerd in 2024 - keuken vervangen in 2024
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 458 m²
- Superficie du terrain
- 1144 m²
- Contenu
- 1857 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 520 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Atag HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, toilet, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leens sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leens
Chiffres de logement et de quartier dans Leens
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leens. En 2025 étaient 1.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.
Moyenne WOZ
EUR 245.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.654 |
| 2022 | 1.650 |
| 2023 | 1.665 |
| 2024 | 1.680 |
| 2025 | 1.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 168.625 |
| 2022 | EUR 186.000 |
| 2023 | EUR 220.000 |
| 2024 | EUR 227.000 |
| 2025 | EUR 245.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 495
0-15: 260
15-25: 180
25-45: 355
45-65: 405
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
340
Middelbaar
600
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
1.565
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
119
Appartementen
63
Tussenwoningen
124
Vrijstaande woningen
379
Twee-onder-één-kap woningen
184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
268
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
44
2020 en later
56
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
238
Étiquette A
184
Étiquette G
166
Étiquette B
136
Étiquette D
56
Étiquette F
46
Étiquette E
22
Étiquette A+++
18
Étiquette A+
7
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.483 | 2.649 |
| 2021 | 1.665 | 2.696 |
| 2022 | 1.260 | 2.560 |
| 2023 | 1.030 | 2.480 |
| 2024 | 990 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.100
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.280
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 2.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.320
Activité dans Leens (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leens.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leens
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leens?
Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?
In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.
Meer maisons in Leens
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
R. Ritzemastraat 8
9965TD Leens
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 548 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuster A. Westerhofstraat 10
9965PJ Leens
€ 292.000 k.k.
€ 1.688/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Valge 27
9965PD Leens
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 453 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tammenssingel 3
9965RW Leens
€ 295.000 k.k.
€ 2.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 29 A
9965PA Leens
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 2221 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 27
9965PA Leens
€ 595.000 k.k.
€ 2.680/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 1911 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wierde 29
9965TA Leens
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 1277 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Valge 7
9965PD Leens
€ 275.000 k.k.
€ 2.500/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 3
