Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Wilhelminastraat 10

9965PP Leens • Groningen

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 1.081

Galería de fotos

Wilhelminastraat 10 Leens
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden op de fraaie wierde van Leens, op een historische locatie en met fraai uitzicht op de imposante Petruskerk, staat deze markante vrijstaande jaren ’30 woning. Een degelijk gebouwd en beeldbepalend woonhuis met een robuuste uitstraling en een markant gevelbeeld. Gelegen op een rustige en geliefde locatie en gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.144 m². Met een uitzonderlijk woonoppervlak van circa 458 m² biedt deze levensloopbestendige woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is grotendeels gemoderniseerd en eigentijds ingericht, met een knipoog naar het verleden. Hierdoor ontstaat een bijzonder comfortabele en warme leefomgeving met een unieke uitstraling. Door de vele hoge raampartijen treft u door de gehele woning een heerlijke lichtinval en een aangename sfeer. De indeling is verrassend veelzijdig. Zo beschikt de woning onder meer over twee woonkamers, vijf slaapkamers, drie badkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Dit maakt het object uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Ook wonen en werken combineren behoort hier uitstekend tot de mogelijkheden, mede dankzij de aanwezigheid van extra kamers die ideaal zijn als praktijk-, kantoor- of cursusruimte. Bovendien is de woning relatief eenvoudig op te delen in twee zelfstandige wooneenheden. Ook buiten overtuigt deze woning direct. De professioneel aangelegde achtertuin biedt een prachtige combinatie van biodiversiteit, privacy en uitstekende bezonning. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het geheel over bijzonder veel aanvullende berg-, stallings- en klusruimte, inclusief een aangebouwde garage. Op het eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met volop plaats voor meerdere auto’s, een werkbus met aanhanger of een camper. De afgelopen jaren is het onderhoud zorgvuldig uitgevoerd en is reeds aandacht besteed aan verduurzaming, waardoor het geheel niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig is. Het geheel is op loopafstand gelegen van winkels, horeca, openbaar vervoer, openlucht zwembad, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Een woning die u gezien en beleefd moet hebben om de ruimte, sfeer en mogelijkheden werkelijk te ervaren. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 8m²), L-vormige woonkamer (ca. 43m²) voorzien van een pelletkachel, tussenhal (ca. 4m²), kelder (ca. 10m²), bijkeuken (ca. 15m²) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, wasruimte (ca. 3m²) voorzien van een lavet, toilet, woonkeuken (ca. 28m²) voorzien van inductiekookplaat met afzuigingssysteem, vaatwasser, natuurstenen wasbak, koelkast, vriezer, combi oven en quooker, badkamer (ca. 5m²) voorzien van een douche, wastafelmeubel en design radiator, gang (ca. 6m²), multifunctionele ruimte (ca. 38m²), slaapkamer (ca. 11m²) voorzien van keukenblok, badkamer (ca.10m²) voorzien van een douche, wandcloset en fonteintje, werkplaats (ca. 39m²), opslag (ca. 22m²), garage (28m²), woonkamer (ca. 34m²), hobbyruimte (ca. 13m²) voorzien van een vaste kast, koelcel (ca. 3m²), gang (ca. 3m²), slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 11m²), badkamer (ca. 3m²) voorzien van douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping; Overloop (ca. 16m²), slaapkamer (ca. 18m²), slaapkamer (ca. 17m²), toilet, inloopkast (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 19m²). Goed om te weten: - voorzien van 22 zonnepanelen - voorzien van 3 zonnecollectoren met een 300 ltr. zonneboiler (2017) - waterontharder aanwezig in de kelder - aangemerkt door gemeente als “karakteristiek” - voorzien van 2 cv ketels uit 2021 - voorzien van elektrische sectionaaldeur in de garage - grotendeels v.v. muur-, vloer- en dakisolatie - geheel voorzien van isolatieglas (HR++ en HR+++) - schilderwerk uitgevoerd in 2025 - nieuwe meterkasten geïnstalleerd in 2024 - keuken vervangen in 2024

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
458 m²
Área del lote
1144 m²
Contenido
1857 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
520 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9965

Mapas de Google

Ver Leens en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leens. En 2025 había 1.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.

Inhabitantes

1.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 245.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leens
Año Inhabitantes
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

238

Etiqueta A

184

Etiqueta G

166

Etiqueta B

136

Etiqueta D

56

Etiqueta F

46

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leens
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer viviendas in Leens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.