Résidents
1.690
Dernière année: 2025
Hoofdstraat 29 A
9965PA Leens • Groningen
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.719
Galerie de photos
Description
Unieke combinatie van exclusiviteit, ruimte en comfort op een bijzondere locatie. Dit is een woning die u gezien én een locatie die u beleefd moet hebben. EXCLUSIEF WONEN Exclusief wonen begint bij de juiste plek en die vindt u hier zonder twijfel. Deze karaktervolle instapklare stolpwoning is gelegen aan de rand van het dorp Leens, gesitueerd aan de voet van een voor het Groninger landschap zo kenmerkende wierde. Een locatie die rust, ruimte en beleving naadloos samenbrengt. Aan de voorzijde geniet u van een VRIJ UITZICHT over het schitterend weidse, groene landschap. Aan de achterzijde zorgt een natuurlijke, groene zone voor optimale privacy. De woning ligt bovendien op gepaste afstand van de weg, wat het gevoel van exclusiviteit en rust nog eens extra onderstreept. Hier ervaart u het beste van twee werelden: levendigheid en afwisseling, zonder dat u hier hinder van ondervindt. Ook in de architectuur komt het exclusieve karakter duidelijk naar voren. De fraaie erker zorgt voor een zee aan lichtinval, een prachtig zicht op de omgeving en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Licht speelt dan ook een hoofdrol in deze woning. Waar u zich ook bevindt, overal ervaart u een aangename, warme woonsfeer. Het geheel is in de recente jaren grotendeels gemoderniseerd en daarna met zorg en liefde onderhouden. De inrichting is eigentijds met moderne kleurstellingen. Er is met extra spouwmuurisolatie, een nieuwe cv-ketel, vloerverwarming, divers nieuw HR++ glas en 10 zonnepanelen goed geïnvesteerd in verduurzaming. En wat dacht u van het comfort van een SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND? Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke fase van uw leven. Exclusief wonen, in de meest complete zin van het woord. RIANT WONEN Deze riante woning is in 1987 gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De ruimte is direct voelbaar: een royale living, een grote open keuken en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie gewoon royaal wil wonen. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin van circa 1200 m², gelegen op een totaal perceel van 2221 m², biedt tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een siertuin, een dierenweide of gewoon veel buitenruimte.... hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met een grote carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De zeer royale bijkeuken biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. WONEN IN LEENS Leens vervult als voormalig bestuurlijk centrum van de voormalige gemeente De Marne een belangrijke regiofunctie en beschikt over een goed voorzieningenniveau. Het dorp heeft een aantrekkelijk winkelcentrum met onder andere supermarkten en diverse winkels en kent diverse sportvoorzieningen, zorgvoorzieningen en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N361 bent u binnen circa 10 minuten in Lauwersoog en in ongeveer 30 minuten in de stad Groningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld richting omliggende plaatsen en Groningen Voor rust en recreatie zit u hier perfect. Met het prachtige Lauwersmeergebied op korte afstand, de uitgestrekte vergezichten, rijke cultuurhistorie en volop wandel- en watersportmogelijkheden, is dit dé plek voor wie wil genieten van ruimte en natuur. Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 13m²), meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 13m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en designradiator, ruime en lichte woonkamer (ca. 37m²) met erker, aangrenzend een open keuken (ca. 7m²) voorzien van een gesegmenteerde hoekkeukenopstelling met kwaliteitsapparatuur voorzien van een combi oven, 5-pits inductie kookplaat vaatwasser, koelkast en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 8m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2020) en witgoed aansluiting, geïsoleerde berging (ca. 26m²) voorzien van witgoed aansluiting, water en elektra en tweede berging (ca. 24m²). Eerste verdieping; Overloop, 4 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 8, 9 en 10 m²) met veel bergruimte, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering. Carport (ca. 5,60 x 3,50 mtr). Vrijstaande houten berging (ca. 5,00 x 6,00 mtr) Goed om te weten: - plat dak in 2025 voorzien van een nieuwe dakbedekking - voorzien van nieuwe kunststof voordeur en pui met HR+++ glas - voorzien van nieuwe binnendeuren - voorzien van 3 nieuwe buitendeuren - tuin volledig omheind met een degelijke gaaswerkomheining - voorzien van nieuwe Velux dakramen met verduisteringsgordijnen - elektrische bekabeling en meterkast vernieuwd - alle vloeren zijn geëgaliseerd en nieuwe vloeren gelegd. - badkamer vernieuwd - keuken vernieuwd
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 2221 m²
- Contenu
- 687 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leens sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leens
Chiffres de logement et de quartier dans Leens
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leens. En 2025 étaient 1.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.
Moyenne WOZ
EUR 245.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.654 |
| 2022 | 1.650 |
| 2023 | 1.665 |
| 2024 | 1.680 |
| 2025 | 1.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 168.625 |
| 2022 | EUR 186.000 |
| 2023 | EUR 220.000 |
| 2024 | EUR 227.000 |
| 2025 | EUR 245.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 495
0-15: 260
15-25: 180
25-45: 355
45-65: 405
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
340
Middelbaar
600
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
1.565
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
119
Appartementen
63
Tussenwoningen
124
Vrijstaande woningen
379
Twee-onder-één-kap woningen
184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
268
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
44
2020 en later
56
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
238
Étiquette A
184
Étiquette G
166
Étiquette B
136
Étiquette D
56
Étiquette F
46
Étiquette E
22
Étiquette A+++
18
Étiquette A+
7
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.483 | 2.649 |
| 2021 | 1.665 | 2.696 |
| 2022 | 1.260 | 2.560 |
| 2023 | 1.030 | 2.480 |
| 2024 | 990 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.100
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.280
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 2.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.320
Activité dans Leens (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leens.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leens
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leens?
Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?
In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.
Meer maisons in Leens
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 10
9965PP Leens
€ 495.000 k.k.
€ 1.081/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 458 m²
- Superficie du terrain
- 1144 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
R. Ritzemastraat 8
9965TD Leens
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 548 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuster A. Westerhofstraat 10
9965PJ Leens
€ 292.000 k.k.
€ 1.688/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Valge 27
9965PD Leens
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 453 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tammenssingel 3
9965RW Leens
€ 295.000 k.k.
€ 2.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 29 A
9965PA Leens
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 2221 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Hoofdstraat 27
9965PA Leens
€ 595.000 k.k.
€ 2.680/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 1911 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Wierde 29
9965TA Leens
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 1277 m²
- Chambres de coucher
- 4
