Résidents
1.555
Dernière année: 2025
Middelkoop 37
4245TS Leerbroek • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Genieten van het plattelandsleven op zijn best! Stap in de rust en het comfort van dit prachtige vrijstaande huis in Leerbroek. Gelegen aan de Middelkoop, deze levensloopbestendige woning biedt u een mix van ruimte, privacy, stijl en gemak - allemaal onder één dak. Met 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een totale woonoppervlakte van 167 m². Opvallende kenmerken zijn uitstekende energieprestatie met een energieklasse A en de prachtige landelijke ligging. Deze plek blinkt uit met een zorgvuldig onderhouden omringende tuin, een rijke variëteit aan fruitbomen zoals een walnotenboom, appel- en perenboom, en een kas om uw eigen groenten te verbouwen. Leerbroek is een klein en rustig dorp in het mooie landschap van gemeente Vijfheerenlanden. Het is omringd door weelderig groene polders wat een gevoel van rust en vrijheid biedt, weg van de hectiek van het stadsleven. Dit huis ligt aan de Middelkoop, een rustige weg buiten de bebouwde kom, met een vrij uitzicht en open locatie. De woning is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot de snelwegen A27 en A2. Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 1996, presteert uitstekend op het gebied van energiezuinigheid met een A-klasse energielabel. Heeft maar liefst 16 zonnepanelen. Het is voorzien van vloer-muur- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing. Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale verwarming, vloerverwarming op de -bijna gehele- begane grond en een houtkachel. In de woning is een centraal stofzuigsysteem aanwezig met op de begane grond en eerste verdieping een aansluiting. De totale oppervlakte van het perceel is 1435 m². Indeling: Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een open woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits kookplaat, vaatwasser, combimagnetron-oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is de toegang tot de serre, waar je de eerste zonnestralen meepakt en een prachtig uitzicht over de polders geeft. Het dak en schuifpui van de serre zijn voorzien van een elektrische screen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond één van de vijf slaapkamers. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond waardoor het als een levensloopbestendige woning omschreven kan worden. Op het platteland komt iedereen “achterom” waardoor je zo in de bijkeuken binnenstapt. Welke extra opbergruimte biedt, de wasmachine opstelling heeft en een extra oven met werkblad. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, allemaal zonnig en comfortabel en alle ramen zijn voorzien van rolluiken welke met een afstandsbediening bediend kunnen worden. Er zijn meerdere inbouwkasten en bergruimten gecreëerd. Ook is er heel gemakkelijk van 2 slaapkamers aan de voorzijde 1 grote slaapkamer te maken. Het heeft een ruime overloop, een tweede toiletruimte met wastafel. De woning heeft ook een vliering die voor extra opslagruimte zorgt. Buitenruimte & tuin: Buiten treft u een prachtig onderhouden tuin aan, compleet met automatische @Rainbird beregeningssysteem. De tuin biedt een onbelemmerd uitzicht. Er is een vrijstaande stenen schuur met plaats voor één auto en extra voorzieningen zoals elektriciteit, water en opslagruimte. Parkeren kan op eigen terrein want er is voldoende ruimte voor meerdere auto's, camper of andere voertuigen. Ook is er een carport, diverse overkappingen en een kippenren voor als u naast het fruitplukken van eigen bomen ook de liefde voor huisdieren heeft. Aan comfort is ook gedacht; het gras wordt gemaaid door een robot grasmaaier. Geniet van de rust van het platteland en de schoonheid van deze goed onderhouden woning in Leerbroek. Neem contact op om een bezichtiging te plannen. We nodigen u graag uit om dit huis vol karakter en charme te komen ontdekken. Mis deze unieke kans niet!
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1435 m²
- Contenu
- 564 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 119 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2025
- Date de vente
- 13-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leerbroek
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leerbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerbroek. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.259.
Moyenne WOZ
EUR 492.259
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.975
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.560 |
| 2022 | 1.555 |
| 2023 | 1.545 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.555 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.637 |
| 2022 | EUR 421.628 |
| 2023 | EUR 474.967 |
| 2024 | EUR 480.710 |
| 2025 | EUR 492.259 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 300
0-15: 335
15-25: 230
25-45: 320
45-65: 365
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
290
Middelbaar
530
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.455
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
76
Appartementen
59
Tussenwoningen
110
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
123
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
71
1990 tot 2000
32
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
34
2020 en later
46
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
135
Étiquette G
122
Étiquette C
104
Étiquette B
80
Étiquette F
50
Étiquette D
49
Étiquette A++++
21
Étiquette E
14
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
7
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.230 |
| 2021 | 1.581 | 3.302 |
| 2022 | 1.229 | 3.067 |
| 2023 | 1.017 | 2.950 |
| 2024 | 984 | 3.007 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 578 • Électricité: 1.290
Huurwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.189
Koopwoning
Gaz: 1.058 • Électricité: 3.221
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 2.523
Tussenwoning
Gaz: 445 • Électricité: 1.297
Vrijstaande woning
Gaz: 1.217 • Électricité: 3.649
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.029 • Électricité: 3.125
Activité dans Leerbroek (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leerbroek?
Leerbroek telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek is in 2025 circa € 492.259.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek ligt rond € 29.975 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leerbroek?
In Leerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer maisons in Leerbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkweg 34 A
4245TP Leerbroek
€ 320.000 k.k.
€ 5.000/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kerkweg 26
4245TP Leerbroek
€ 515.000 k.k.
€ 5.478/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kanaaldijk 8
4245TX Leerbroek
€ 495.000 k.k.
€ 5.265/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 1050 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Raadhuisstraat 37
4245KG Leerbroek
€ 589.000 k.k.
€ 3.635/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koenderseweg 1
4245TZ Leerbroek
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dokter A. Booijstraat 45
4245LC Leerbroek
€ 450.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kanaaldijk 14
4245TX Leerbroek
€ 850.000 k.k.
€ 6.159/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 2835 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkweg 23
4245TP Leerbroek
€ 485.000 k.k.
€ 4.532/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 616 m²
- Chambres de coucher
- 4
