Aller directement au contenu
Logo de Van Wijnen Makelaardij

Copierlaan 87

4143GC Leerdam • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Copierlaan 87 Leerdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING MET WOONKEUKEN, ZONNIGE TUIN, DAKTERRAS EN GARAGE – ENERGIELABEL A - Een fraai vormgegeven jaren negentig woning met een hoog afwerkingsniveau en gelegen op een prachtige locatie aan het ‘Muizenveld’. Het huis heeft een keurig groen energielabel A en biedt veel mogelijkheden door de aanwezigheid van de ruime garage en de oprit voor twee auto’s. Met vier ruime slaapkamers een ideale woning voor een gezin. Het flinke dakterras biedt een zonnig panorama over het groen en de wijk. Tel hier nog een prachtige keuken, een complete badkamer en een comfortabele vloerverwarming bij op en het plaatje is compleet. Veel meer kan je als koper in dit segment nou nog meer te wensen hebben? Indeling Entree naar hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en de trapopgang. De woonkeuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is stijlvol uitgevoerd en mede door het eiland is er veel kast- en werkruimte. De woonkamer is tuingericht en via een deur of een brede schuifpui is de achtertuin te bereiken. Naast vloerverwarming is er een fraaie houtkachel. De hoge raampartij aan de zijkant zorgt voor veel licht en een mooi zicht op het ‘Muizenveld’. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 12, 9 en 9 m2. Ruime kamers dus. De badkamer is helemaal compleet. We treffen er een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en een 2e toilet aan. Tot slot nog een praktische vaste kast op de overloop met daarin de opstelling van de HR CV combiketel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de ruime zolder treffen we veel bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder heeft een praktische plek voor het witgoed en de vierde slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Genieten van het zonnetje kan ook op deze etage. Het dakterras meet maar liefst zo’n circa 23 m2! Tuin De tuin is rondom keurig verzorgd en recent aangelegd. Voor is er een dubbele oprit en de achtertuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonligging op het zuidwesten is ideaal. De garage heeft een deur vanuit de achtertuin en uiteraard een garagedeur naar de openbare weg toe. Met een oppervlak van zo’n 19 m2 meer dan genoeg ruimte voor fietsen, motoren, een oldtimer of voor het uitoefenen van een hobby. Ideaal! Bijzonderheden De woning is rond 1995 gebouwd in een ruim opgezette en groene woonwijk. De architectuur is met de hoge raampartij en het dakterras speel en fraai te noemen. Beslist geen dertien in een dozijn. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau. In 2024: 12 zonnepanelen, nieuwe meterkast, airconditioning zolder. Ook de tuin is recentelijk nog geheel nieuw aangelegd. Verwarming via een HR CV combiketel uit 2016. De eigenaren hebben het geheel keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond. De woning heeft een algehele isolatie en daarmee een energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4143

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.