Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Copierlaan 87

4143GC Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Copierlaan 87 Leerdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME HOEKWONING MET WOONKEUKEN, ZONNIGE TUIN, DAKTERRAS EN GARAGE – ENERGIELABEL A - Een fraai vormgegeven jaren negentig woning met een hoog afwerkingsniveau en gelegen op een prachtige locatie aan het ‘Muizenveld’. Het huis heeft een keurig groen energielabel A en biedt veel mogelijkheden door de aanwezigheid van de ruime garage en de oprit voor twee auto’s. Met vier ruime slaapkamers een ideale woning voor een gezin. Het flinke dakterras biedt een zonnig panorama over het groen en de wijk. Tel hier nog een prachtige keuken, een complete badkamer en een comfortabele vloerverwarming bij op en het plaatje is compleet. Veel meer kan je als koper in dit segment nou nog meer te wensen hebben? Indeling Entree naar hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en de trapopgang. De woonkeuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is stijlvol uitgevoerd en mede door het eiland is er veel kast- en werkruimte. De woonkamer is tuingericht en via een deur of een brede schuifpui is de achtertuin te bereiken. Naast vloerverwarming is er een fraaie houtkachel. De hoge raampartij aan de zijkant zorgt voor veel licht en een mooi zicht op het ‘Muizenveld’. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 12, 9 en 9 m2. Ruime kamers dus. De badkamer is helemaal compleet. We treffen er een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en een 2e toilet aan. Tot slot nog een praktische vaste kast op de overloop met daarin de opstelling van de HR CV combiketel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de ruime zolder treffen we veel bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder heeft een praktische plek voor het witgoed en de vierde slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Genieten van het zonnetje kan ook op deze etage. Het dakterras meet maar liefst zo’n circa 23 m2! Tuin De tuin is rondom keurig verzorgd en recent aangelegd. Voor is er een dubbele oprit en de achtertuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonligging op het zuidwesten is ideaal. De garage heeft een deur vanuit de achtertuin en uiteraard een garagedeur naar de openbare weg toe. Met een oppervlak van zo’n 19 m2 meer dan genoeg ruimte voor fietsen, motoren, een oldtimer of voor het uitoefenen van een hobby. Ideaal! Bijzonderheden De woning is rond 1995 gebouwd in een ruim opgezette en groene woonwijk. De architectuur is met de hoge raampartij en het dakterras speel en fraai te noemen. Beslist geen dertien in een dozijn. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau. In 2024: 12 zonnepanelen, nieuwe meterkast, airconditioning zolder. Ook de tuin is recentelijk nog geheel nieuw aangelegd. Verwarming via een HR CV combiketel uit 2016. De eigenaren hebben het geheel keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond. De woning heeft een algehele isolatie en daarmee een energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4143

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.