Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Stationsweg 1 a

4141HB Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Stationsweg 1 a Leerdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen op een centrale locatie in Leerdam! Op een uitstekende locatie, direct tegenover het treinstation en op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam, ligt dit comfortabele en goed onderhouden appartement op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, de twee terrassen, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en energielabel A is dit een appartement dat veel wooncomfort biedt. De ruime woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar, een fijne plek om beschut te genieten van buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een tweede terras. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2000 en is goed geïsoleerd. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel A. De centrale ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het treinstation bevindt zich letterlijk aan de overzijde van de straat en ook winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Hierdoor combineert u optimaal wooncomfort met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u het appartement op de begane grond. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime, overdekte terras. Terug in de hal bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een directe toegang tot het tweede terras. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Ook is er een praktische inpandige CV-/bergruimte aanwezig met extra opslagmogelijkheden. In het souterrain van het complex beschikt u over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Afmetingen: Woonkamer incl. open keuken 528 x 978 Slaapkamer 1 (grote slaapkamer) 321 x 447 Slaapkamer 2 243 x 334 Badkamer 190 x 314 CV-/bergruimte 108 x 190 Terras woonkamerzijde 234 x 332 Terras slaapkamerzijde 283 x 224 Berging 316 x 179 Bijzonderheden: - Appartement gelegen op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer - Twee slaapkamers - Twee terrassen, beide overdekt - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Eigen berging in het souterrain - Bouwjaar 2000 - Energielabel A, goed geïsoleerd - Treinstation direct tegenover het complex - Centrum van Leerdam op loopafstand - Winkels, restaurants en terrassen in de directe omgeving - Flexibele oplevering, eventueel op korte termijn mogelijk - De servicekosten bedragen ca. € 255,- per maand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.