Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Keramieklaan 181

4142BL Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Keramieklaan 181 Leerdam
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk wonen in de Glasstad Leerdam! Welkom in dit riante en energiezuinige 3-kamerappartement, gelegen op de 4e verdieping van het stijlvolle gebouw Hendrik binnen het exclusieve nieuwbouwproject De Fonkeling. Hier woont u in een moderne, parkachtige omgeving in de geliefde wijk Broekgraaf, met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van het Groene Hart om de hoek. Dit appartement (bouwnummer 69, type E2) biedt u een perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid. Met een royaal balkon op het zuidwesten, een privé parkeerplaats en een eigen berging in de stallingsgarage, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Stijlvol wonen met optimaal comfort De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon van circa 16 m² ervaart u een prachtige lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet u van lange zomeravonden en een fraai uitzicht. De open keuken biedt volop mogelijkheden om uw droomkeuken volledig naar eigen wens samen te stellen. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Met twee comfortabele slaapkamers is het appartement perfect geschikt voor een klein gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Indeling Hal/entree met meterkast; modern toilet met zwevend closet en fonteintje; technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, omvormer en wasmachine-aansluiting; royale woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken (naar eigen wens in te richten); twee slaapkamers; badkamer met inloopdouche en wastafel. Duurzaam en toekomstgericht wonen Dit appartement is volledig energieneutraal en voorzien van energielabel A++++. Dat betekent maximaal wooncomfort met minimale energielasten. Kenmerken van de duurzame installaties: • Warmtepomp voor verwarming én koeling • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning • Hoogwaardige isolatie • PV-panelen voor eigen energieopwekking • Mos-sedumdak voor betere isolatie en wateropvang Hier woont u niet alleen comfortabel, maar draagt u ook actief bij aan een beter milieu. Praktisch & zorgeloos Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een privé berging in de half verdiepte stallingsgarage. Veilig, comfortabel en altijd een plek voor uw auto en extra opslag. Daarnaast wordt het appartement opgeleverd met een stijlvol Forcella deurpakket en Tavira zwart deurbeslag. Wonen in Leerdam – centraal en levendig Leerdam staat bekend als de Glasstad en biedt een unieke combinatie van historie, natuur en levendigheid. U woont hier: • Nabij de rivier de Linge en de sfeervolle jachthaven • Op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en markt • Met diverse scholen en sportverenigingen in de buurt • Op slechts 6 minuten fietsen van het treinstation (verbinding richting Utrecht en Dordrecht) In de omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen door het karakteristieke landschap van boomgaarden, weilanden en water. Ook op cultureel gebied is er volop aanbod met musea, evenementen en markten. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca.76 m² • Inhoud: ca. 220 m³ • Balkon: ca. 16 m² (zuidwest) • Bouwjaar: 2026 • Aantal kamers: 3 • Aantal slaapkamers: 2 • Energielabel: A++++ • Volledig geïsoleerd en energieneutraal • Privé parkeerplaats en berging • Oplevering ca. 4e kwartaal 2026 • VvE bijdrage: nog onbekend Uw nieuwe thuis begint hier Dit appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Ervaar zelf de kwaliteit en het comfort van wonen in De Fonkeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4142

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.