Aller directement au contenu
Logo de Van Zee Vastgoed B.V.

Bergstraat 70

4141BW Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.118

Galerie de photos

Bergstraat 70 Leerdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen appartement in het hart van Leerdam! Bieden vanaf € 435.000,- k.k. Welkom bij dit sfeervolle en netjes onderhouden appartement, gelegen op de hoek van de Bergstraat en Fonteinstraat, midden in het centrum van Leerdam. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Een aantrekkelijke woonlocatie met het gemak van de stad binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de Bergstraat komt u in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang. De trap beschikt over bergruimte, door een deel van de trap naar voren te halen. Iets verderop in de Bergstraat, tussen huisnummer 72 en 74, beschikt het appartement ook nog over een separate berging. De trapopgang biedt toegang naar de overloop, waar u meteen ziet wat er met sfeervol bedoeld wordt. De warme hout tinten in combinatie met de industriële details, zeggen genoeg. De overloop biedt toegang naar de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, kast met witgoedaansluitingen en de trapopgang naar de zolder en het terras. Bij betreding van de woonkamer ziet u de warme tinten en de industriële details terugkomen, maar wat hier ook opvalt, zijn de vele raampartijen waardoor men veel lichtinval en mooi uitzicht heeft. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De open keuken in U-vorm opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van houten balken, wat zorgt voor een speels effect. Tevens beschikt de slaapkamer over een groot kantel dakraam en een inloop kledingkast. De sfeervolle badkamer heeft een ruimtebesparende houten schuifdeur. Gekleurd in lichte tinten en voorzien van een whirlpool bad, inloopdouche, zwevend toilet, brede wandradiator en een stijlvol badkamermeubel. Doormiddel van een vast trap, bereikt u de zolder. De zolder is niet alleen geschikt voor spullen te bergen, hij geeft ook toegang naar het dakterras, waar u heerlijk van de zon kan genieten en ontspannen na een welverdiende werkdag. Bij het appartement zit een eigen huur parkeerplaats, wat garantie biedt voor een vaste parkeerplek, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en tijdbesparing. Voor een tweede parkeerplaats dient u daarvoor bij de gemeente een parkeervergunning aan te vragen. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Leerdam, nabij alle voorzieningen; - Airco, verwarmen en koelen, bedienbaar via afstandsbediening of app op de telefoon; - Netjes onderhouden appartement met praktische indeling; - Separate berging van 6m2 - Eigen parkeerplaats. Bent u op zoek naar een bovenwoning op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,02%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.