Résidents
7.935
Dernière année: 2025
Rijksstraatweg 271
3956CP Leersum • Utrecht
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.470
Galerie de photos
Photo 70
Description
Op zoek naar een woning waar u zich meteen thuis voelt en aan de overkant van de straat zo het bos inloopt? Dan is dit uw ideale thuis! Vanaf de voorkant oogt deze twee-onder-een kapwoning bescheiden, maar binnen zult u verrast zijn door het woonoppervlak en de royale ruimte naar achteren toe. Deze speelse woning combineert woongenot voor een gezin met eventueel ruimte voor een praktijk aan huis of hobbyruimte. De woning is in zowel 2008 als 2015 gerenoveerd. Stap binnen in een verrassend ruime en lichte woning waar sfeer en karakter moeiteloos samenkomt. De royale living is afgewerkt met een warme laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De vele raampartijen en de grote erker zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. Het kozijn is in 2024 vernieuwd en ook zijn er glas-in-lood ramen ingezet, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. De woonkamer loopt door naar een ruime entreehal, die toegang biedt tot zowel een separaat toilet als tot de kelder en de gezellige woonkeuken. Tevens is hier ruimte voor een thuiswerkplek. De keuken is het hart van het huis en uitgerust met moderne voorzieningen zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, een magnetron, veel opbergruimte en een luxe stenen aanrechtblad. Het aansluitende eetgedeelte is ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Aangrenzend vind u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de ruimte is een douche en zijn alvast aansluitingen voorbereid voor een toilet om deze ruimte als tweede badkamer te gebruiken. Achterin de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met eigen ingang – perfect voor een kantoor aan huis of hobbyruimte. Naast deze ruimte is een kamer als studio ingericht. Er is vloerverwarming aanwezig in zowel de keuken als in de hal achterzijde, bijkeuken en badkamer. De woning beschikt over 14 zonnepanelen. Via de achterdeur loopt u zo de op het zuiden gelegen veranda op. Hier is het heerlijk beschut zitten in zowel de zomer- als in de wintermaanden, mede dankzij de gezellige houtkachel en het windscherm. Nodig wat vrienden uit voor een gezellige avond in de bar op de veranda. Het is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen afsluiter van de dag. Achterin de tuin is ook nog een brede overkapping te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met inbouwkasten en tv-aansluiting. De badkamer is een oase van rust: licht, modern en compleet met vloerverwarming, whirlpool, dubbele wastafel, toilet en een luxe regendouche. De badkamer beschikt over een breed dakkapel. En dat is nog niet alles: de verwarmde garage biedt volop extra ruimte en huisvest tevens de cv-installatie. Ook ideaal om (elektrische) fietsen of een motor in te stallen. Parkeer met meerdere auto's gemakkelijk op de eigen oprit of met 1 auto in de garage. Kortom: een huis dat met u meegroeit, of u nu ruimte zoekt voor uw gezin, uw werk of gewoon een fijne plek om te wonen. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van een eetcafé tot het met een Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er tevens een landgoedwinkeltje is waar verse producten te koop zijn of kies voor een leuke wandelroute om de hoek, op landgoed Parc Broekhuizen met een prachtig aanzicht van het kasteel. Zelfs de uitdagende MTB offroads trails in Leersum zijn een echte beleving. Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 554 m³ Perceelgrootte: 311 m² Bouwjaar: 1902 Energielabel: B -Indeling- Begane grond: ENTREE, toegang tot kelder, toilet met fonteintje. Royale woonkamer met houtkachel en ruime lichte erker. Grote woonkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis, vloerverwarming, vaatwasser, magnetron en ruim eetgedeelte. Bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling en warm- en koudwatervoorziening. Naast de bijkeuken zijn de voorbereidingen getroffen voor een extra toilet en is een douche aanwezig. In het achterste gedeelte van de woning is er ruimte om een ruim kantoor of een ruime hobbyruimte te creëren. Garage is inpandig bereikbaar. Toegang tot de veranda. Eerste verdieping: Via vaste trap naar 1e verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden, op beide kamers is er een ruime inbouwkast gecreëerd en zijn aansluitingen voor tv en internet aanwezig. Moderne lichte badkamer met ruime stortdouche, toilet, 2 wastafels, whirlpool en vloerverwarming. Bijzonderheden: • Wanneer u de doorgaande weg oversteekt, loopt u aan de overkant zo het bos in; • Royaal uitgebouwde woning; • 14 zonnepanelen 2023; • Kozijn van de woonkamer is in 2024 vernieuwd, de achterdeur en het kozijn van de slaapkamer aan de wegkant zijn in 2020 vernieuwd; • In 2023/2024 is de buitenkant van de gevel geïsoleerd; • Gezellige houtkachel en bar op veranda; • Overkapping; • Aangebouwde stenen garage met ruimte voor 1 auto en parkeerplaats op de oprit voor 3 auto's; • Recent schilderwerk binnen- en buitenzijde 2025; • Op korte afstand van basisscholen, sportcomplex, bossen, winkels en vlakbij de A12; • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Contenu
- 554 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 CW5 ll (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-06-2025
- Date de vente
- 05-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Leersum
Explorez Leersum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Leersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
186
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.117
Étiquette B
626
Étiquette A
576
Étiquette D
347
Étiquette F
260
Étiquette E
205
Étiquette G
180
Étiquette A+
61
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
40
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer maisons in Leersum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dreef 116
3956EW Leersum
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peisenlaan 10
3956VH Leersum
€ 1.050.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 903 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses-Irenelaan 10
3956XR Leersum
€ 849.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Oude Kolk 8
3956TP Leersum
€ 529.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
MOVA-laan 7
3956BZ Leersum
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.383/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandweg 23
3956NG Leersum
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bentincklaan 22
3956VD Leersum
€ 729.000 k.k.
€ 5.740/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dreef 206
3956EZ Leersum
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
