Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

2e Cambuurdwarsstraat 51

8921HN Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 2.258

Galerie de photos

2e Cambuurdwarsstraat 51 Leeuwarden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de 2e Cambuurdwarsstraat, in het oostelijke deel van Leeuwarden, staat deze karakteristieke eindwoning met voortuin en besloten achtertuin. De in 1900 gebouwde woning combineert sfeer en karakter met praktisch wooncomfort. Dankzij de ligging in een rustige straat, met voorzieningen en de binnenstad van Leeuwarden dichtbij, woont u hier op een fijne en centrale plek in de stad. Binnen valt direct de lichte doorzonwoonkamer van circa 27 m² op. Deze is royaal opgezet in een voor- en achterkamer, gescheiden door een karakteristieke glas-in-lood deur. De dichte keuken bevindt zich aansluitend en biedt toegang tot de verzorgde achtertuin van 38 m². Op de begane grond vindt u daarnaast een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, de cv-opstelling en een extra slaapkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarbij op de ruime overloop eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en hebben een prettige lichtinval. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en gebruiksgemak gecreëerd. De plafondhoogte van de slaapkamers aan de voorzijde bedraagt 1,89 meter; deze plafonds zouden verwijderd kunnen worden om extra hoogte te realiseren. De woning beschikt over een Remeha Avanta cv-ketel uit 2022 (eigendom), dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel betreft een F, al is het dak in een later stadium grotendeels na-geïsoleerd. De achtertuin van circa 38 m² ligt op het noorden en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Zowel aan de voorzijde als in de straat is er openbare parkeergelegenheid aanwezig. De 2e Cambuurdwarsstraat ligt in een rustige woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Alles is snel bereikbaar per fiets, te voet of met de auto. Ook de rondweg en de Haak om Leeuwarden zijn binnen enkele minuten aan te rijden. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling: Begane grond: - entree, hal, meterkast - royale doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) met veel lichtinval - dichte keuken met toegang tot de achtertuin - badkamer met douche en wastafel - separaat toilet - stookruimte en berging - verzorgde achtertuin (ca. 38 m²) met achterom Verdieping: - overloop achterzijde met dakkapel (10,4m²) - slaapkamer 1 aan de voorzijde (10,7m²) - slaapkamer 2 aan de voorzijde (5,3m²) - extra bergruimte Bijzonderheden: - woonoppervlak: ca. 93 m², perceeloppervlak: 133 m² - bouwjaar 1900 - cv-installatie: Remeha Avanta Ace 28C (2022, eigendom) - energielabel F (geldig t/m 15-09-2026) - voorzien van dakisolatie en dubbel glas - achtertuin ca. 38 m², gelegen op het noorden - rustige woonomgeving nabij centrum, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.