Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Albert Schweitzerstraat 41
8921SL Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 259.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.540
Prix d'achat /m²: € 2.519
Galerie de photos
Description
ALBERT SCHWEITZERSTRAAT 41 LEEUWARDEN Op een leuke woonstand en op korte afstand van het stadscentrum bieden wij te koop aan deze ruime en goed onderhouden EENGEZINSWONING op totaal 139m2 eigen grond. In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers en een beschutte achtertuin en een voortuin op het zuiden. De woning ligt aan een woonerf met meer dan voldoende parkeervoorzieningen en diverse openbare voorzieningen op korte afstand, zoals een winkelcentrum en diverse zorgvoorzieningen. Kortom, de ideale woning voor jou! De woning is gebouwd in 1980 en is voornamelijk van steen en beton gebouwd. Degelijkheid troef dus! De woning beschikt over een royale Z-vormige woonkamer met doorgang naar een dichte, ruime keuken. Met een eenvoudige ingreep kun je de keuken bij de woonkamer betrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een circa 7 meter diepe tuin welke ook via een steeg/achterom bereikbaar is. Op de 1e verdieping zijn in totaal 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastruimte) en een badkamer met inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar zich naast de ruime overloop met berging de 4e slaapkamer bevindt. Veel bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de CV ketel. De achterzijde van de woning is tot en met de 1e verdieping recht opgetrokken. ENERGIELABEL De woning is goed geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met HR beglazing. Verwarming van de woning vindt plaats via een eigen CV installatie met het bouwjaar 2014. Het energielabel van de woning is C. FUNDERINGSSCORE De funderingsscore geeft aan: geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer met inbouwkast, keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken/ berging met wasmachine/drogeropstelling. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: overloop met bergruimte en CV-kast, 4e ruime slaapkamer. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 259.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540
3,07%
Annuellement
%
€ 12.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 386 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ECO (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Borniastraat 75
8934AB Leeuwarden
€ 250.000 k.k.
€ 2.976/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beethovenstraat 23
8916GD Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
€ 2.876/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buorkerij 102
8941AN Leeuwarden
€ 415.000 k.k.
€ 3.007/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vredeman de Vriesstraat 52
8921BV Leeuwarden
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tesselschadestraat 21 a 22
8913HA Leeuwarden
€ 475.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pasteurweg 77
8921VP Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
€ 3.278/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuidvliet 294 g
8921ET Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
€ 4.216/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bleeklaan 1 s
8921GW Leeuwarden
€ 207.500 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
